千呼萬(wàn)喚下，借著元宵節(jié)的喜慶氣氛，備受關(guān)注的萬(wàn)科特賣會(huì)在一片爭(zhēng)議聲中撩開(kāi)“面紗”。包括花園小城、四季花城、新里程等10個(gè)萬(wàn)科旗下的熱銷樓盤(pán)、總共240套房源，以市場(chǎng)售價(jià)9.5折的折扣價(jià)，正式面向萬(wàn)科所屬“上海萬(wàn)客會(huì)”的4萬(wàn)名會(huì)員出售。截至下午特賣會(huì)結(jié)束，根據(jù)萬(wàn)科提供的數(shù)據(jù)，活動(dòng)當(dāng)日，萬(wàn)科所推出的240套房源累計(jì)成交170余套，占全部推出房源的70%以上，當(dāng)日銷售2.57億元。據(jù)記者了解，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的優(yōu)惠折扣，遠(yuǎn)不止9.5折。

　　現(xiàn)場(chǎng)拒絕媒體進(jìn)入

　　昨天上午10點(diǎn)剛過(guò)，記者來(lái)到長(zhǎng)寧區(qū)的虹橋萬(wàn)豪酒店。還未進(jìn)酒店大門，便聽(tīng)到有市民在門外向酒店保安打聽(tīng)：“萬(wàn)科的特賣會(huì)在幾樓��？”

　　順著指示牌，記者來(lái)到特賣會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)。只見(jiàn)陸續(xù)步入看房現(xiàn)場(chǎng)的人群中，大多都是三三兩兩“集結(jié)”來(lái)看房的。當(dāng)記者提出要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，卻以“非金卡會(huì)員不得進(jìn)入”為由，被門外維持秩序的保安攔了個(gè)正著。

　　場(chǎng)外，不斷有媒體趕來(lái)“軋鬧猛”。攝影、攝像媒體記者甚至還舉起“長(zhǎng)槍、短炮”，對(duì)從場(chǎng)內(nèi)出來(lái)“透透氣”的購(gòu)房者實(shí)施輪番聲像“轟炸”。

　　現(xiàn)場(chǎng)工作人員則顯得比較謹(jǐn)慎，限制了對(duì)金卡會(huì)員的拍攝與采訪，上海萬(wàn)科解釋稱，這是出于對(duì)會(huì)員隱私權(quán)和肖像權(quán)的保護(hù)。

　　根據(jù)萬(wàn)科方面現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)出的特賣告示，上午場(chǎng)9：00—12：00，特賣會(huì)將向“萬(wàn)客會(huì)”的鉑金卡和金卡會(huì)員開(kāi)放，下午場(chǎng)13：00—16：00“萬(wàn)客會(huì)”銀卡和藍(lán)卡會(huì)員開(kāi)放。

　　折扣最低9.2折

　　據(jù)記者現(xiàn)場(chǎng)了解到的情況，截至上午9點(diǎn)30分，已有60多名金卡會(huì)員進(jìn)入認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)。截至上午10時(shí)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的金卡會(huì)員已超過(guò)100人。

　　10點(diǎn)20分，記者“捕捉”到了一名從場(chǎng)內(nèi)走出來(lái)的金卡會(huì)員。該女士稱，認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)相當(dāng)熱烈，當(dāng)日成交的2套萬(wàn)科花園小城的小戶型，等于是“搶”來(lái)的。據(jù)其透露，現(xiàn)場(chǎng)有很多房源已經(jīng)成交，一次性付款還可以享受9.2折的優(yōu)惠。據(jù)悉，特賣現(xiàn)場(chǎng)甚至還有抽獎(jiǎng)，一、二、三等獎(jiǎng)的獎(jiǎng)勵(lì)分別為在成交房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上再遞減20000、10000、5000元，接受記者采訪的該位女士便是中了三等獎(jiǎng)。“我仔細(xì)看了展出的房源，朝向、戶型都挺齊全的，并非此前所傳聞的‘雞頭雞腳’�！�

　　臨近11點(diǎn)，家住長(zhǎng)寧區(qū)的孫先生和其太太走出特賣現(xiàn)場(chǎng)。他同樣向記者證實(shí)：“一次性付款是9.3折，首付五成是9.4折。

　　開(kāi)發(fā)商大多觀望

　　當(dāng)回答記者關(guān)于萬(wàn)科舉行特賣促銷，是否存在如傳聞所說(shuō)的“清盤(pán)”一說(shuō)時(shí)，萬(wàn)科此次特賣會(huì)的新聞發(fā)言人許青川表示，萬(wàn)科此次推出的240套房源，只是在特賣當(dāng)天，在特賣現(xiàn)場(chǎng)，以優(yōu)惠的價(jià)格向會(huì)員的一種回饋。

　　那么，萬(wàn)科在新年剛過(guò)便大搞特賣，是炒作還是推廣？來(lái)自上海易居房產(chǎn)研究院的專家認(rèn)為，此次萬(wàn)科的元宵節(jié)特賣會(huì)，是一次精心準(zhǔn)備和組織的銷售推廣活動(dòng)。從時(shí)間上來(lái)看，先有廣州、深圳、成都等同類活動(dòng)在先；從活動(dòng)對(duì)象來(lái)說(shuō)，此次活動(dòng)涉及對(duì)象被界定為萬(wàn)科的客戶會(huì)成員；從打折范圍來(lái)看，除打折外，還涉及到送宜家券、福袋等多種促銷形式，名實(shí)相符，并無(wú)過(guò)多“炒作”噱頭。

　　“但是，萬(wàn)科的此次活動(dòng)是否會(huì)帶動(dòng)上海其它房地產(chǎn)企業(yè)的打折風(fēng)潮，我認(rèn)為，滬上開(kāi)發(fā)商更大程度上會(huì)采取觀望態(tài)度，待3月份逐漸步入市場(chǎng)旺季之后才會(huì)有明確舉動(dòng)。短期內(nèi)大范圍、大幅打折可能性很小�！睂＜冶硎荆�上海之后，萬(wàn)科可能會(huì)在長(zhǎng)三角其它城市也推出此類“客戶回饋”活動(dòng)。(楊冬)