本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
深圳萬元以下新房受熱捧 房價“底部”基本明朗

2008年03月27日 11:10 來源:中華工商時報 發(fā)表評論

  業(yè)內人士認為房價短期市場"底部"已基本明朗

  中原地產(chǎn)深港研究中心最新發(fā)布的2月份市場分析報告顯示,全月深圳一手住宅成交量僅有781套,再創(chuàng)深圳樓市成交量的一個歷史新低的同時,萬元以下的新房卻受到消費者的熱捧。

  報告中顯示,全月深圳一手住宅成交量僅有781套,環(huán)比1月份減少65.5%,同比減少86%,成交面積為72900平方米。日均成交約27套,再創(chuàng)深圳樓市成交量的一個歷史新低。報告指出,價格是影響成交量的最大因素,盡管深圳房價繼1月環(huán)比下跌8.4%之后,2月再下滑1.3%,但全市一手房成交均價仍高達14543元/平方米,除了龍崗均價低于10000元/平方米,其他區(qū)均價都在16000元/平方米以上。過高的價格不僅壓制了自住需求客戶的需求,也阻礙了投資客的入市。

  萬元以下新房受熱捧。3月8日,萬科第五園及禧園一期開盤。前者均價11500萬元/平方米,一天半時間銷售約130套;后者折后起價7800元/平方米,推出387套住宅單位,當天成交超過6成。

  此次萬科第五園推出兩種戶型,85平方米左右的兩房和114平方米的四房,兩房目前已基本售罄,只剩少量四房。樓盤銷售人員喜稱:“很久沒見過這種熱鬧和忙碌的局面了。”萬科表示,絕大部分是自住客,包括首次置業(yè)者和改善住房型置業(yè)者,周末來訪客戶達到2000批。

  同樣低開的禧園開盤當天一共推出387套住宅單位,兩房、三房和復式成為開盤當天消化最快的戶型。部分購房者表示,樓價已有所回落,在可承受范圍內,可以購買總價低的小戶型單位作為過渡,自住投資兩相宜。

  一位開發(fā)商表示,“賣得好,說明價格在短期內已接近市場底部。”萬科第五園探底熱銷給了市場一個價格標桿。“整個市場價格體系將在此基礎上重新梳理,未開盤項目將據(jù)此定價,在售項目也會據(jù)此調整價格。”

  業(yè)內人士認為,萬元以下單位走得快,說明大家對于這個價格已經(jīng)較為認可。信貸雖然仍然緊縮但也逐漸趨于穩(wěn)定,自住客感覺是入市的時機。上述項目成交情況顯示,短期市場“底部”已基本明朗,近期深圳樓市價格體系有依此調整的可能。

編輯:藍玉貴】
請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關注>>更多
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>