08年2月份的樓市不論是供應(yīng)量還是交易量都非常冷清,新開盤項(xiàng)目僅有6個,創(chuàng)下了歷年來2月份新增供應(yīng)量的新低。進(jìn)入3月,北京樓市回暖跡象明顯。多個項(xiàng)目開始在3月入市交易,并且新入市交易的數(shù)量和價格有所回升。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,隨著3月份新入市樓盤數(shù)量的增加,預(yù)計(jì)3月底4月初,北京樓市將開始全面回暖階段,市場供應(yīng)和交易量將出現(xiàn)大幅度增加。 中新社發(fā) 追影 攝
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3月份北京樓市回暖跡象明顯,住宅期房簽約大幅回升。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,3月北京住宅期房簽約為5672套,較之2月份簽約2382套,增幅達(dá)138%。
中大恒基不動產(chǎn)營銷總經(jīng)理趙晨明分析,3月交易量明顯上升,特別是3月的最后一周,商品住宅銷售全線飄紅。其原因主要有4個方面:1.自住型需求繼續(xù)堅(jiān)挺;
2.近期股市不穩(wěn)定,部分資金從股市回流樓市;
3.有些開發(fā)商根據(jù)自己項(xiàng)目的實(shí)際銷售狀況,采取了“高開低走”、打折讓利的方式,提高了銷售量;
4.此前一段時間小戶型供應(yīng)量不足,一部分需求較強(qiáng)而購買力較弱的購房者持幣待購,近期小戶型供應(yīng)量增加,一定程度上滿足了市場需求。
不過記者注意到,今年3月份的住宅期房簽約雖然比上月明顯上升,但是與去年同期相比還是有近三成的下降。去年3月份北京住宅期房簽約達(dá)到了8004套。因此,市場觀望情緒還仍然存在。 (記者趙麗萍)
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