今年五一期間開盤銷售的樓盤驟然增多。據(jù)記者統(tǒng)計，4月26日—5月3日一周內(nèi)，新開盤的住宅項目多達16個。雖然主要以老項目后期為主，但在短期內(nèi)有如此多項目集中入市，在近年來還是首次。多數(shù)開發(fā)商在接受采訪時表示，選擇五一入市，主要是希望通過節(jié)假日來帶動銷售。

　　五一前后新開樓盤多達16個

　　4月26日，位于亞奧核心區(qū)域的美侖堡三期開盤，此次開盤54套，均價20000元。同樣該日開盤的還有東亞三環(huán)中心1號樓，這是該項目繼4月3日4號樓和4月12日5號樓開盤之后的第三次開盤，規(guī)模也是相對最大的一次，截至目前開盤總量已近850套�！斑x擇五一前一周開盤，除了開發(fā)節(jié)奏的需求外，還有就是想在五一放假期間能夠有更多的購買者選購。”美侖堡銷售總監(jiān)王冬梅告訴記者。

　　顯然，提前一周開盤的項目主要是爭取五一期間的購買者。多數(shù)樓盤選定在五一3天的節(jié)假日內(nèi)開盤。如位于紅領(lǐng)巾公園東的招商公園1872二期選在五一開盤，位于昌平的金隅萬科城則在5月2日開盤，該項目為純新盤。除了以上開盤的項目，還有包括東亞上北中心、萬科中糧假日風(fēng)景、新興年代、遠洋山水等12個項目新樓座開盤。

　　按照往年慣例，五一黃金周多數(shù)北京人選擇了外出旅游度假，樓市的銷售量一般不是很大。接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認為，今年北京開發(fā)商逆市而行，主要是想通過五一促銷來帶動銷售。

　　節(jié)日促銷最深折扣達8.379折

　　除了集中入市銷售外，五一期間樓盤打折幅度也是非常大的。不少開發(fā)商希望利用這短暫的時間激活房地產(chǎn)市場。雖然他們大多還是通過打折、折上折、特惠房等這些老方法來吸引購房人，但優(yōu)惠幅度已比一季度高出很多。

　　記者統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)，在五一前后新入市的樓盤均有不同程度的折扣，其中位于回龍觀的東亞上北中心折扣最明顯，通過折上折的方式最高可達8.379折。按照均價10500元/平方米計算的話，該項目價格最多下降了1700元/平方米。

　　此外，一些項目則直接降低了價格，如位于通州梨園的時尚街區(qū)，近期將均價由12000元/平方米調(diào)整為11500元/平方米，另外購房人還將享受一次性付款98折或按揭99折的優(yōu)惠。

　　多數(shù)打折促銷的開發(fā)商接受記者采訪均表示，折扣主要是針對五一期間提出的，有些折扣五一期間要比其他時間更多。

　　專家提醒購房人應(yīng)保持理性

　　對于大量入市的新盤，附加著誘惑力不小的折扣和優(yōu)惠，購房者應(yīng)該如何理性對待呢？業(yè)內(nèi)人士認為，對于購房者來說，切不可因為折扣或是降價而盲目出手，一定要根據(jù)自身需求慎重出手。

　　專家指出，一些打折和優(yōu)惠的項目往往是有條件的，比如一次性付款，或者是開盤當(dāng)天簽約，購房者要考察清楚。而對于特價房，也需要問清楚“特”在什么地方，是不是戶型或者朝向不太好。

　　如果是開發(fā)商為了促銷而送禮，比如送車位等，購房者也需要留個心眼，問清楚車位的土地所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)，而對于送物業(yè)費，基本上可以不用考慮，因為物業(yè)公司的指派已經(jīng)不是開發(fā)商能說了算的。

　　專家還提示說，簽合同之前，購房者須查驗清楚開發(fā)商的相關(guān)證件原件，其中最主要的是預(yù)售許可證，以防有些開發(fā)商為了趕五一的熱潮，未取得預(yù)售許可證就開盤銷售，而這樣的交易有可能因為備不了案而不受保護。(記者 張學(xué)冬 李宛霖 楊娟娟)