國(guó)貿(mào)春季房展會(huì)明天拉開帷幕———

　　從明天起到5月18日，2008北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)暨中國(guó)環(huán)渤海品牌房地產(chǎn)博覽會(huì)將在國(guó)貿(mào)舉行。記者昨天從此次房展會(huì)組委會(huì)了解到，和前兩年房展會(huì)項(xiàng)目越來越少相比，本次房展會(huì)又將恢復(fù)熱鬧局面，與去年秋季房展會(huì)相比，參展樓盤增加了一倍以上，出現(xiàn)井噴現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這和眼下北京樓市銷售低迷、房子不好賣有關(guān)。此外，本次展會(huì)還有一個(gè)新的特點(diǎn)，即“70/90中小戶型住宅政策”開始顯現(xiàn)成效，“七零九零”、東方郁金香等四成參展樓盤都為中小戶型樓盤。

　　記者昨天根據(jù)北京市四季房展會(huì)網(wǎng)站上顯示的參展項(xiàng)目欄統(tǒng)計(jì)，截至5月12日，本次國(guó)貿(mào)房展會(huì)共有83個(gè)樓盤參加，比去年秋季展會(huì)增加一倍以上�！版溂业禺a(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，目前市場(chǎng)存在一定的觀望氣氛，傳統(tǒng)的打折、買房送車等讓利方式對(duì)消費(fèi)者的吸引力逐步下降，因此可以現(xiàn)場(chǎng)展銷的房展會(huì)又成了開發(fā)商看重的銷售方式。而從參展樓盤看，本次房展會(huì)還有一個(gè)特點(diǎn)———外埠項(xiàng)目多，達(dá)到38個(gè)。這些項(xiàng)目來自山東、河北、天津、陜西、湖南、深圳、重慶等地，參展數(shù)量及參展項(xiàng)目分布之廣，均創(chuàng)下房交會(huì)新紀(jì)錄。除了外埠項(xiàng)目多外，還出現(xiàn)了來自澳大利亞的兩個(gè)國(guó)外項(xiàng)目。而36個(gè)北京市項(xiàng)目中，普通住宅項(xiàng)目為24個(gè)，占了2/3，比去年春季、秋季展會(huì)的55%、41%的比例都高。一位不愿意透露姓名的開發(fā)商告訴記者，“以往市場(chǎng)火爆之時(shí)，不愁銷路的普通住宅項(xiàng)目，參展的意愿并不高，但是市場(chǎng)調(diào)整迫使許多普通住宅項(xiàng)目也需要通過展會(huì)來爭(zhēng)取更多的潛在客戶�！�

　　此次參展樓盤還有一個(gè)特點(diǎn)值得一提，參展的北京以及燕郊共43個(gè)項(xiàng)目中，小戶型項(xiàng)目達(dá)到18個(gè)，超過四成，如果加上外埠小戶型項(xiàng)目，整個(gè)展會(huì)的小戶型項(xiàng)目將會(huì)超過30個(gè)。典型小戶型項(xiàng)目除通州八通線沿線即將開盤銷售的近于“七零九零”這類主力戶型在70到90平方米上下的中小戶型項(xiàng)目外，還有主力戶型在50到60平方米的悠樂匯，36到70平方米的東方郁金香等純小戶型項(xiàng)目。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是2006年“9070”政策逐步發(fā)揮其作用的結(jié)果。

　　“這次房展會(huì)參展項(xiàng)目多、外埠項(xiàng)目多、普通住宅比例高、中小戶型項(xiàng)目多，都反映出當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整，開發(fā)商急欲借展會(huì)一改銷售不暢的局面�！弊蛱�，多位不愿意透露姓名的開發(fā)商說。那么，此次國(guó)貿(mào)春季房展會(huì)能否帶來熱銷，中小戶型是否受購(gòu)房人青睞，市場(chǎng)觀望的局面能否隨著此次房展會(huì)發(fā)生改變，讓我們拭目以待。余美英