最近樓市有點(diǎn)冷，這是當(dāng)下開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者以及市場(chǎng)各方的共同感受。日前浙江省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)快訊也證實(shí)了這一點(diǎn)——2008年前4個(gè)月，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大的同時(shí)，商品房銷(xiāo)售卻持續(xù)下降。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，全省房屋施工面積同比增長(zhǎng)8.3%，但是受信貸資金緊縮、貸款利率上漲等因素的影響，商品房銷(xiāo)售面積卻同比下降了13.9%。

　　目前樓市的冷暖程度到底如何？上周末記者實(shí)地走訪(fǎng)了幾個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)的售樓部。

　　現(xiàn)場(chǎng)：

　　　　售樓部不見(jiàn)熱鬧景象

　　黃龍世紀(jì)廣場(chǎng)一帶是杭州樓盤(pán)售樓處最為云集的地方，雖然當(dāng)天天氣不錯(cuò)，但是不少售樓部門(mén)可羅雀，閑得發(fā)慌的售樓人員或者互相聊天，或者翻看雜志。相比之下，發(fā)展綠城·翡翠城的售樓現(xiàn)場(chǎng)屬于人氣比較旺的：記者去的時(shí)候，售樓部里有10來(lái)個(gè)客戶(hù)正在看房。據(jù)悉，目前翡翠城在售的主要是前不久推出的主力戶(hù)型為90平方米的精裝修房源，均價(jià)在11000元/平方米左右。

　　位于環(huán)城北路的世茂·濱江花園售樓處，看房的人稍多些。售樓小姐臉上掛著熱情的微笑，回答著購(gòu)房者關(guān)于價(jià)格、戶(hù)型、配套設(shè)施等各方面的提問(wèn)。目前世茂·濱江花園剩余的房源主要有160~170平方米、135~150平方米、以及少量90平方米的房源。

　　而復(fù)地·連城國(guó)際的售樓小姐們?cè)陂_(kāi)盤(pán)忙碌過(guò)后，則度過(guò)了一個(gè)較為悠閑的下午。記者在現(xiàn)場(chǎng)的近半個(gè)小時(shí)時(shí)間里，只有2位購(gòu)房者模樣的人前來(lái)咨詢(xún)，因此空閑的售樓小姐們很多時(shí)候站著一起聊天。萬(wàn)科·魅力之城、朗詩(shī)·國(guó)際街區(qū)在前期熱賣(mài)之后，目前進(jìn)入了細(xì)水長(zhǎng)流式的銷(xiāo)售階段，記者去兩處售樓現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候，人氣一般。

　　近期還有不少房源憑借超低價(jià)或者買(mǎi)房送面積等優(yōu)勢(shì)成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。濱江浦沿某樓盤(pán)，在過(guò)去的一個(gè)月是杭州樓市成交最火的樓盤(pán)之一，但周末上午從早上10點(diǎn)至11點(diǎn)將近1小時(shí)的時(shí)間里，進(jìn)出售樓部的只有寥寥幾人。售樓小姐解釋說(shuō)，目前一期推出的房源已經(jīng)賣(mài)得差不多了，剩下房源已不多。濱江另一新近上市的樓盤(pán)，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日曾有些火爆，但現(xiàn)在，售樓部里人影稀疏。

　　數(shù)據(jù)：

　　　　6月前半月成交量為去年同期的1/4

　　5月份的人居展后，杭州樓市一度出現(xiàn)了今年以來(lái)少有的熱鬧景象，但僅僅一周過(guò)后，樓市又歸復(fù)平淡。從6月份前半個(gè)月的商品房和二手房成交情況看，成交量出現(xiàn)了明顯下滑趨勢(shì)。

　　根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)的成交統(tǒng)計(jì)，今年1月份，杭州主城區(qū)一手商品房成交2416套，2月份成交1090套，3月份成交2104套，4月份成交2114套，5月份成交3559套，但是6月的前半個(gè)月(截至6月15日)，成交量為1029套，如果以此計(jì)算，則6月整個(gè)月的成交量不到2100套，比5月份的成交量環(huán)比下滑了近40%。與去年同期相比，則更是相形見(jiàn)絀：去年5月，杭州主城區(qū)一手商品房成交5065套，去年6月的前半個(gè)月，成交房源也在4000套上下。

　　二手房方面也同樣不容樂(lè)觀。據(jù)杭州二手房透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，今年1月份，杭州市區(qū)成交房源982套，2月份成交579套，3月份成交1576套，4月份成交1692套，5月份成交1614套，6月份的前半月，成交量為532套，下滑趨勢(shì)也明顯存在。一位二手房業(yè)內(nèi)人士表示，目前房東掛牌量開(kāi)始出現(xiàn)增多趨勢(shì)，但成交量卻在下降。(徐叔競(jìng) 邊凌涵)