去年火熱的二手房市場(chǎng)今年徹底進(jìn)入“寒冬”。來(lái)自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，北京二手房交易量創(chuàng)下六年以來(lái)的新低，二手房?jī)r(jià)格則一直徘徊在去年年底的水平基本未動(dòng)。曾經(jīng)焦慮的購(gòu)房者大多數(shù)選擇將觀望進(jìn)行到底。

　　記者昨天在位于東直門附近的某房產(chǎn)中介網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，去年熙熙攘攘的大廳異常冷清，正在午休的工作人員睡眼蒙 地向記者表示，“櫥窗的房源信息都是春節(jié)時(shí)貼的，不是最新的信息�！�

　　而鏈家地產(chǎn)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前五個(gè)月，北京二手房成交量達(dá)到32921套，比去年同期上漲2.9%，預(yù)計(jì)整個(gè)上半年成交量可達(dá)40099套，相比去年同期的39573套上漲幅度僅為1.3%，為六年來(lái)同期成交量漲幅新低。

　　記者了解到，2003年以來(lái)，北京二手房市場(chǎng)連續(xù)幾年呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢(shì)，最高峰值出現(xiàn)在2004年上半年，當(dāng)時(shí)北京二手房交易量漲幅達(dá)到101%。

　　除了交易量跌入谷底外，北京二手房?jī)r(jià)格也在上半年進(jìn)入滯漲期。鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，預(yù)計(jì)今年上半年二手房平均成交價(jià)格為每平方米9589元，相比去年年底每平方米9407元的價(jià)格僅上漲1.9%。

　　鏈家市場(chǎng)研發(fā)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在整體房地產(chǎn)市場(chǎng)需求觀望、成交量大幅下降的情況下，二手房市場(chǎng)自然難以為繼，很難再現(xiàn)往年大幅上漲的盛況。

　　對(duì)于最近一年來(lái)二手房市場(chǎng)“過(guò)山車”式的變化，有從業(yè)者感慨萬(wàn)千，“今年尋找二手房的買家明顯增多，許多賣家也開(kāi)始讓步，不過(guò)成交量卻下降了兩成，本來(lái)要賣的房子有的已經(jīng)改成出租了�！�

　　耐不住寂寞的中介業(yè)務(wù)員紛紛走上街頭招攬生意，甚至有的開(kāi)始在中介費(fèi)上做文章。一家房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員表示，“現(xiàn)在買房可以享受八折中介優(yōu)惠，房源多，價(jià)格還可商量，目前是買房的好時(shí)機(jī)。”

　　而近年來(lái)焦慮的購(gòu)房者現(xiàn)在卻表現(xiàn)出了少有的平和心態(tài)，一位看房的女士向記者表示，“現(xiàn)在價(jià)格還是有些高，大家都說(shuō)奧運(yùn)會(huì)后房?jī)r(jià)要降，是否買房還得看看再說(shuō)。”(記者 邢飛)