在打折優(yōu)惠、送房送車的一手房市場影響下，二手房的價(jià)格也開始大幅松動(dòng)。記者昨天(7月14日)從一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司了解到，總價(jià)200萬元的二手房，今年3月份的時(shí)候，房主僅能接受5萬元的降價(jià)空間，但現(xiàn)在已接受20萬元的降價(jià)空間了。

　　“現(xiàn)在北京二手房市場上已經(jīng)出現(xiàn)拋售現(xiàn)象了，一個(gè)賣家?guī)�來兩三套房產(chǎn)的很多。二手房市場開始進(jìn)入買方時(shí)代了。”北京中原三級市場研究部研究人士介紹，拋售的房屋通常有三大特征，一是尚余貸款，二是毛坯房，三是大戶型居多。房主拋售的原因主要是個(gè)人事業(yè)或其他方面急需資金周轉(zhuǎn)；還有就是月還款負(fù)擔(dān)較大，不愿再承擔(dān)跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)；還有一部分房主是對房地產(chǎn)后市信心不足，主動(dòng)撤資。

　　去年9、10月份時(shí)，房主掛牌1個(gè)月沒有賣出，房主仍信心滿滿，報(bào)價(jià)繼續(xù)上漲；但今年5、6月份時(shí)掛牌1個(gè)月仍未賣出，房主通常開始信心不足，報(bào)價(jià)產(chǎn)生下降空間，而且降價(jià)空間“與日俱增”。以望京區(qū)域?yàn)槔�，今�?月份的時(shí)候，總價(jià)200萬元的房產(chǎn)僅能談下5萬元，降價(jià)幅度是2.5%，但到了今年6、7月份，200萬元的房產(chǎn)可以降價(jià)20萬元，降價(jià)幅度高達(dá)10%。

　　由于市場上出現(xiàn)了部分降價(jià)拋售的房產(chǎn)，一小部分投資者開始重新試水二手房市場。據(jù)了解，目前投資者關(guān)注的房源除了部分業(yè)主不得已報(bào)出“跳水價(jià)”拋售的極品房源以外，還有交房尚未超過1年的次新房，以及一些投資回報(bào)率高的低總價(jià)小戶型，特別是一些酒店式公寓。(記者 劉揚(yáng))