本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
二手房成交數(shù)月低迷 中介公司紛紛撤離

2008年08月18日 09:06 來源:解放日?qǐng)?bào)




    連續(xù)數(shù)月低迷的二手房成交,正引發(fā)滬上房產(chǎn)中介公司新一輪的調(diào)整。 中新社發(fā) 井韋 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  位于世紀(jì)公園板塊的錦安東路東建路一帶,高峰時(shí)曾有三四十家房產(chǎn)中介在此駐守。今年以來,一些中介門店開始關(guān)門,如今只留下20家左右中介堅(jiān)守陣地。連續(xù)數(shù)月低迷的二手房成交,正引發(fā)滬上房產(chǎn)中介公司新一輪的調(diào)整。

  錦安東路上一家中等規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人說,樓市最熱的時(shí)候,這里的中介公司幾乎每家生意都很好,通常一個(gè)月營業(yè)額可以達(dá)到30萬至40萬元,某些大型中介甚至可以達(dá)到百萬元以上。不過近幾個(gè)月來,中介生意逐漸轉(zhuǎn)淡,經(jīng)常是門可羅雀。在筆者探訪的2個(gè)小時(shí)之內(nèi),沒有見到有人進(jìn)入其中任何一家中介,生意相當(dāng)冷清。

  業(yè)內(nèi)人士為筆者算了一筆賬:像浦東如錦安東路這樣的地段,租價(jià)大概在每月4元-5元/平方米,一個(gè)100平方米左右的店面,一個(gè)月的運(yùn)營總成本大概在7萬-8萬元。而現(xiàn)在很多店一個(gè)月的營業(yè)額只能做到4萬至5萬元,連運(yùn)營成本都無法收回。據(jù)了解,今年以來,一些中介如滿堂紅、美聯(lián)物業(yè)等陸續(xù)撤掉了位于該板塊的店面。但也有以代理商務(wù)樓或者商鋪、別墅等高端產(chǎn)品的中介公司表示,他們的營業(yè)額并沒有受到很大影響。

  筆者走訪中發(fā)現(xiàn),撤離的房產(chǎn)中介相對(duì)集中在高檔住宅密集區(qū)和外環(huán)附近社區(qū)不夠成熟的新興地區(qū),而像中山公園、曹楊路等以自住需求為主的板塊中,大多數(shù)中介公司表示,雖然生意不好,但還能堅(jiān)持。

  樓市低迷也促進(jìn)中介公司早早做好“過冬”準(zhǔn)備。香港上市物業(yè)代理美聯(lián)物業(yè)表示,在市場(chǎng)低迷的時(shí)候,會(huì)調(diào)整適量的店鋪,并把工作中心放在人員培養(yǎng)、內(nèi)部管理、客戶服務(wù)上來。美聯(lián)中國總公司早在去年底就對(duì)市場(chǎng)有了預(yù)判,并加大了在二線城市一手樓盤的代理,以彌補(bǔ)二手房成交清淡帶來的損失。(張奕 張毅)

編輯:位宇祥】
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>