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北京樓市特價房6.3折促銷 買房人仍不買賬

2008年09月16日 10:17 來源:北京青年報 發(fā)表評論




    在中秋節(jié)前推出100套特價房、最低一套折扣高達6.3折的北京部分樓盤也沒有吸引購房人前來購買,房子買不動仍然是他們面臨的現(xiàn)狀。 中新社發(fā) 廖攀 攝


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  "這次推出的特價房賣得不好,一點都不好,沒有什么人來買。"昨天,在中秋節(jié)前推出100套特價房、最低一套折扣高達6.3折的京西某樓盤負責人無奈地告訴記者。據(jù)了解,和該樓盤一樣,趕在中秋節(jié)期間推出促銷活動的西大望路、通州、西三旗、四惠橋等區(qū)域的部分樓盤也沒有吸引購房人前來購買,房子買不動仍然是他們面臨的現(xiàn)狀。北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)上的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,9月14日,期房住房簽約套數(shù)僅為40套,不及節(jié)前每天簽約套數(shù)的一半。而這一情況,同樣在上海、杭州等地顯現(xiàn)。

  9月13日上午,京西某樓盤100套特價房正式面世。這些特價房,7折起,多數(shù)為8折、9折,優(yōu)惠后均價從之前的18000-19000/平方米,降到了10000到12000元/平方米,加上其他折扣,最便宜的一套折扣達到了6.3折。記者昨天在該售樓處看到,這里依舊門可羅雀。"折扣不能吸引買房人來買房了。我們這次推出的特價房不是賣得不好,是賣得特別不好。"昨天,該樓盤有關負責人如是告訴記者。同樣的情況發(fā)生在其他在中秋節(jié)推出的樓盤。推出8套近8折優(yōu)惠的西大望路看房人寥寥,銷售人員向記者推介特價房的熱心表明,這8套特價房賣得并不理想。

  據(jù)記者統(tǒng)計,盡管借中秋節(jié)推出特價房或優(yōu)惠折扣的北京在售樓盤達20多個,但是北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上公布的9月13日和14日的成交數(shù)據(jù)顯示,中秋節(jié)北京樓市依舊冷清:13日,期房住宅的認購套數(shù)為57套,14日期房住宅的認購套數(shù)為40套,兩天的認購套數(shù)都不及上周末即9月6日和9月7日的一半。也正是如此,截至昨天,北京住宅尚有近14萬套有待銷售,其中期房11萬多套,現(xiàn)房近3萬套。

  去年年底就打算購房的鄭先生說:"現(xiàn)在開發(fā)商開始打折了,但是大家反而不敢買了。今天買了,明天說不定開發(fā)商會推出更低的折扣,房子將面臨直接的貶值"。市場調(diào)整的背景下,買房人看來多奉行買漲不買跌,并相信房價還有縮水空間,繼續(xù)觀望也因此成了他們眼下堅定不移的選擇。

  調(diào)查顯示,在北京,目前每周能成交三四套的樓盤都算賣得很好的樓盤。業(yè)內(nèi)人士分析認為,北京目前賣得好的樓盤不外兩類,一類是像華僑城這樣有公園、明校(黃岡學校)等配套支撐的樓盤,一類是像天通苑這樣性價比確實比較合算的中低檔樓盤。(記者 余美英)

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