觀望難耐 市民轉(zhuǎn)身二手房
9月18日一早,王濤拿著手中剛剛送到的鄭州晚報,開始翻閱鄭州的二手房信息,經(jīng)過一年的等待,他終于決定主動出擊,不過出擊的對象從新房換成了二手房。
“去年夏天,經(jīng)過兩個月的考慮,我準(zhǔn)備買一套住房,但隨著政府對房地產(chǎn)行業(yè)的一系列調(diào)整,全國的樓市在一片激烈的討論中逐步的變冷,樓市中拐點、泡沫的觀點行于報端,見諸網(wǎng)上,原本在農(nóng)業(yè)路附近訂的一套住房也因為害怕未來樓市價格的下跌而放棄了!碧崞鹑ツ甑臉鞘星闆r,王濤仍充滿了驚心,那是個瘋狂的時刻。
“經(jīng)過一年的觀望,鄭州的樓市成交量仍然比去年減少了很多,但價格卻一直沒有下降,樓市的寒冬,讓人不知道未來的春天會怎么樣!
二手房中介 生存舉步維艱
根據(jù)王濤的講述,9月22日下午,記者來到經(jīng)八路與緯一路附近的一家二手房中介公司。
“與以往相比,今年商品房交易市場成交數(shù)量的下滑雖然也對二手房市場造成了影響,但影響不是很大,特別是行政區(qū)域附近的二手房市場,因為本身房源比較稀缺,加上教育、交通、購物等成熟的生活配套,每天前來咨詢二手房信息的客戶都在十幾組左右!痹摰甑囊幻ぷ魅藛T告訴記者,“最近半個月就成交了兩套房源,而周邊附近共享資源的幾家二手房中介公司總共成交房源有20多套!
在隨后的半個小時內(nèi),該店也共來了2組客戶,都要求看行政區(qū)附近的二手房源。除了行政區(qū)附近的一些二手房中介公司,記者在其它區(qū)域了解到二手房交易情況則受商品房住宅市場影響較大,在北環(huán)附近的一家二手房中介公司,店內(nèi)只有一名工作人員值班。
在該中介的房源登記表上,近1個月的新房源登記信息也就只有幾家,該工作人員說,原本附近還有幾家二手房中介公司,現(xiàn)在幾家已經(jīng)關(guān)門停止?fàn)I業(yè)。她說,如果市場還不景氣,她也要考慮再重新找份工作。
說起這些下課的二手房中介公司,就不能不說在今年7月1日10店正式運營的1+2聯(lián)合不動產(chǎn)集團(tuán)鄭州公司,經(jīng)過數(shù)月的運營,目前是什么狀況呢?
據(jù)1+2聯(lián)合不動產(chǎn)集團(tuán)鄭州公司負(fù)責(zé)人張慧勇介紹說,“自1+2聯(lián)合不動產(chǎn)集團(tuán)鄭州公司運營以來的7、8、9三個月,成交量沒有太大變化。其他中介處境也基本相同,與市場好時相比,現(xiàn)在成交低迷是不爭的事實!
據(jù)鄭州同致行地產(chǎn)顧問有限公司研究中心統(tǒng)計,今年1~8月份,鄭州市二手房共成交8124套,比去年同期減少29.32%;成交面積69.68萬平方米,比去年同期減少33.3%;成交均價為2789.4元/平方米。其中二手住宅成交7965套;成交面積68.37萬平方米;成交均價為2727.1元/平方米。由于二手房市場表現(xiàn)低迷,成交量減少約三成。
購買二手房 費用有望降低
據(jù)了解,為切實保障市民擴大投資消費需求,促進(jìn)經(jīng)濟平衡較快發(fā)展,省政府有關(guān)部門要加強對住房建設(shè)和銷售環(huán)節(jié)各項稅費政策的研究,進(jìn)一步清理各種不合理收費,努力降低居民購房負(fù)擔(dān)。
對此張慧勇說:“中介服務(wù)體系的發(fā)展水平是一個地區(qū)現(xiàn)代化進(jìn)程和文明進(jìn)步的重要標(biāo)志。目前,西方國家的房地產(chǎn)中介行業(yè)是高素質(zhì)人才云集的服務(wù)性行業(yè),從業(yè)人員收入也相當(dāng)可觀。西方國家的中介行業(yè)已經(jīng)相當(dāng)成熟,并形成了壟斷割據(jù)之勢。以美國為例,數(shù)百萬計的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,基本上全部依附于全國三個最大的中介公司。目前中國的中介行業(yè),無法違背優(yōu)勝劣汰的自然規(guī)律,當(dāng)眾多的小中介紛紛死去的時候,必然會催生利用強大資金和品牌實力進(jìn)行擴張,進(jìn)行行業(yè)整合的壟斷性企業(yè)。1+2聯(lián)合不動產(chǎn)要做的就是未來中介行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者、整合者!
二手房市場在改善城鎮(zhèn)居民住房條件和為新就業(yè)人員提供住房等方面發(fā)揮重要作用,有關(guān)部門也在進(jìn)一步研究搞活二手房市場的政策措施,再下一步政府工作中,減少二手房銷售與購買的成本和費用,將成為政府工作的一個重要方面,真正讓老百姓得到實惠。(記者 李志敏)
請 您 評 論 查看評論 進(jìn)入社區(qū)
本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
|
圖片報道 | 更多>> |
|
- [個唱]范范個唱 張韶涵助陣破不和傳言
- [情感]男子街頭菜刀劫持女友
- [電影]《非誠勿擾》片花
- [國際]烏克蘭議員在國會比試拳腳
- [娛樂]庾澄慶說沒與伊能靜離婚
- [星光]小S臺北性感代言
- [八卦]江語晨與周杰倫緋聞成焦點
- [科教]南極科考雪龍船遭遇強氣旋