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北京樓市上周新盤逆市熱銷 房?jī)r(jià)下降預(yù)期不改

2008年10月22日 10:20 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  上周,北京迎來(lái)一次開盤售房的小高潮,朝陽(yáng)、順義、亞北和燕郊皆有新盤推出,其中部分樓盤憑借低價(jià)或以教育資源等優(yōu)勢(shì)呈現(xiàn)逆市熱銷景象。即便如此,目前樓市仍以低價(jià)促銷的趨勢(shì)為主,盡管市場(chǎng)救市的呼聲明顯,但業(yè)內(nèi)人士對(duì)房?jī)r(jià)下降的預(yù)期暫無(wú)明顯改變。

  10月18日悅溪公寓推出400套房源,采取了搖號(hào)團(tuán)購(gòu)的方式銷售,據(jù)介紹,這次400套房團(tuán)購(gòu)的網(wǎng)上報(bào)名者突破了1300人,從實(shí)際情況來(lái)看,開發(fā)商準(zhǔn)備的約600個(gè)座椅基本坐滿。據(jù)開發(fā)商公布的數(shù)據(jù)顯示,簽訂搖號(hào)認(rèn)購(gòu)協(xié)議超過(guò)300套。

  記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到,悅溪所在的亞北區(qū)域目前新盤,尤其是萬(wàn)元內(nèi)新盤較少,而起價(jià)8800元的門檻相對(duì)較低。

  10月12日,億城·西山華府II期瓏園開盤,共推出150套平層府邸,開盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)率超過(guò)50%,其中人大附中西山華府學(xué)校落戶該項(xiàng)目是熱銷的主要原因。據(jù)了解,購(gòu)房者的子女都可在此就學(xué)。

  10月19日,位于京東盤山風(fēng)景區(qū)的谷地別墅——磐石坊首次亮相,引起了京津地區(qū)購(gòu)房人1000多人前來(lái)看房。

  中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示,悅溪搖號(hào)售房是北京今年以來(lái)首次出現(xiàn)的此類方式銷售,這種銷售方式在淡市已經(jīng)不多見(jiàn)了。

  李文杰還認(rèn)為,開發(fā)商摸準(zhǔn)了購(gòu)房人的心理價(jià)位,才能取得好的銷售業(yè)績(jī)。《財(cái)經(jīng)》首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈明高博士則指出,如果購(gòu)房者自住需求強(qiáng)烈,遇到均價(jià)比去年最高點(diǎn)降三成的項(xiàng)目,就可以考慮購(gòu)買。(記者張家齊李宛霖 張曉玲)

編輯:楊威】
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