一年來低迷的北京樓市在新政出臺后,迎來成交量增長兩倍的小高峰。不過,業(yè)內(nèi)專家表示,目前的成交量繁榮更多受政策因素影響,北京樓市觀望格局并未改變。
財(cái)政部上月底出臺的房地產(chǎn)新政規(guī)定,從本月起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
本周一是房地產(chǎn)新政執(zhí)行的第一個工作日,北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示,周一,期房網(wǎng)上簽約575套,現(xiàn)房網(wǎng)上簽約119套,商品房共計(jì)簽約694套,較上周一的241套上漲188%。
記者昨天從朝陽區(qū)地稅局了解到,朝陽第二稅務(wù)所房地產(chǎn)交易戶數(shù)在周一已經(jīng)逼近120戶,一天過戶的數(shù)量相當(dāng)于過去一周的規(guī)模。昨天前來辦理繳稅過戶的市民人數(shù)和本周一基本持平。
自房地產(chǎn)新政出臺后,北京商品房交易量開始出現(xiàn)回暖跡象。統(tǒng)計(jì)顯示,今年10月的最后一周,全市期房簽約總量為2171套,比上周增加419套,環(huán)比上漲24%。日均簽約套數(shù)為310套,比上一統(tǒng)計(jì)周期增加60套。
不過,對于新政帶來的成交量繁榮,相關(guān)業(yè)內(nèi)人士卻并不樂觀。一位業(yè)內(nèi)人士表示,在上月房地產(chǎn)交易減免稅費(fèi)新政公布后,不少已經(jīng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同的納稅人都把申報(bào)納稅的手續(xù)推遲到了11月,目前的繁榮只是表面現(xiàn)象,樓市的觀望氣氛實(shí)際并未改變,降低住房交易稅費(fèi)對于整體樓市形勢不會產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。(記者 邢飛)
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