●北京項(xiàng)目成交均價(jià)

　　比春展低了300元

　　11月2日，是本屆秋季房展的最后一天，中午，當(dāng)我們趕到國(guó)貿(mào)中心時(shí)，一隊(duì)隊(duì)由舉牌者領(lǐng)隊(duì)的人群從展館內(nèi)魚貫而出——上上城、金色漫香林等樓盤的售樓員，分別把自己的購(gòu)房“隊(duì)伍”帶進(jìn)看房班車。

　　據(jù)房展組委會(huì)工作人員介紹，此次秋季房展，人群流量接近13萬(wàn)，參展各項(xiàng)目累積登記客戶達(dá)9萬(wàn)余人，參加團(tuán)購(gòu)節(jié)活動(dòng)的有效登記人數(shù)超過6000人；北京項(xiàng)目意向成交均價(jià)10089元/平方米，成交均價(jià)和今年春展的12000-13000元/平方米比較，低了300元左右，單套平均面積118平方米；外埠參展項(xiàng)目，意向成交均價(jià)5731元/平方米，單套平均面積107平方米。

　　●北京項(xiàng)目多在五環(huán)之外

　　本次秋展當(dāng)中，北京三環(huán)以內(nèi)項(xiàng)目為兩個(gè)，四環(huán)到五環(huán)之間項(xiàng)目5個(gè)，其余20多個(gè)均位于五環(huán)到六環(huán)之間以及六環(huán)外，均價(jià)18500元/平方米的中信城成為唯一一個(gè)二環(huán)以內(nèi)的樓盤。位于大興、順義、房山等的項(xiàng)目較多，包括金色漫香林、鴻坤理想城、魯能順義新城、天恒樂活城、瑞雪春堂等，類型上普通住宅和別墅均有，面積上小戶型樓盤數(shù)目不像春展那么突出，50平方米以下超小戶型少見。

　　●18個(gè)三亞樓盤參展

　　創(chuàng)歷屆房展會(huì)之最

　　本次秋展上最為引人注目的當(dāng)屬三亞房展專區(qū)。18個(gè)來(lái)自海南省三亞市的樓盤項(xiàng)目參與其中，占據(jù)了相當(dāng)大面積的展位。

　　三亞項(xiàng)目?jī)r(jià)格跨度自2680元/平方米至55000元/平方米不等，據(jù)三亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)劉樹國(guó)介紹，這一屆秋季房展是當(dāng)?shù)貥潜P在京城有史以來(lái)的最大一次推介。他同時(shí)表示，從2007年至今的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，北京地區(qū)人群在三亞購(gòu)房的金額總數(shù)已占到了商品房外銷量的首位。

　　三亞市長(zhǎng)助理曾清泉表示，海南三亞作為全國(guó)唯一一個(gè)位于熱帶的濱海城市，具有其他城市所無(wú)法替代的稀缺性海灘自然資源，他向北京市民發(fā)出購(gòu)買第二居所的邀請(qǐng)。

　　●購(gòu)房人：想在秋展團(tuán)購(gòu)節(jié)“抄底”

　　“感覺這次房展的信息量很大，但還是希望能有更多折扣。”報(bào)名參加了某二環(huán)項(xiàng)目團(tuán)購(gòu)的黃先生夫婦表示，他們看中的這一樓盤位置好、均價(jià)比較高，但因參與了本次團(tuán)購(gòu)節(jié)活動(dòng)，作出在秋展團(tuán)購(gòu)節(jié)期間可實(shí)現(xiàn)商業(yè)貸款每平方米直減500元、一次性付款每平方米直減900元的承諾，黃先生表示，這次會(huì)隨同團(tuán)購(gòu)節(jié)班車再去一次，如真正落實(shí)了“團(tuán)購(gòu)批發(fā)價(jià)”，他們會(huì)確定購(gòu)買。

　　秋展團(tuán)購(gòu)節(jié)也為參展開發(fā)商帶來(lái)了更多客流和意向購(gòu)房人。據(jù)北京四季房展市場(chǎng)總監(jiān)鄭向東介紹，到了展會(huì)第三日的周六人數(shù)有了大幅度增加，多個(gè)項(xiàng)目均有不同程度的實(shí)際成交。(劉晶晶)