昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)于秀琴在北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇暨2008年度北京經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)上表示，北京經(jīng)濟(jì)在保持了10年的兩位數(shù)增長(zhǎng)后，今年出現(xiàn)明顯的下行趨勢(shì)，下行風(fēng)險(xiǎn)仍在加大。北京市社科院副院長(zhǎng)梅松給出的數(shù)據(jù)顯示，北京第三季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)已低于全國(guó)。

　　“北京去年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)為13.4%，今年能否繼續(xù)兩位數(shù)的增長(zhǎng)，我作為最了解數(shù)據(jù)的人，沒(méi)有這個(gè)把握。我僅向政府提交了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)9%以上的數(shù)據(jù)。”北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)于秀琴認(rèn)為，目前北京的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)比較嚴(yán)峻，下行風(fēng)險(xiǎn)仍在加大。

　　北京市社科院副院長(zhǎng)梅松也給出一組數(shù)據(jù)，北京GDP增長(zhǎng)率一季度11.3%，上半年11.0%，前三季度9.1%。全國(guó)GDP增長(zhǎng)率一季度10.6%，上半年10.4%，前三季度9.9%。今年前兩個(gè)季度，北京GDP增長(zhǎng)率仍然高于全國(guó)，但第三季度下滑很快，已經(jīng)低于全國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率。

　　于秀琴認(rèn)為，北京經(jīng)濟(jì)下行主要是受工業(yè)、房地產(chǎn)、金融行業(yè)的影響，今年這三個(gè)領(lǐng)域把經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)向下拉了3.5個(gè)百分點(diǎn)。梅松也表示，首都經(jīng)濟(jì)下滑是受工業(yè)增長(zhǎng)的大幅下滑以及建筑業(yè)負(fù)增長(zhǎng)的影響，更具體地說(shuō)是受到商品房開(kāi)發(fā)投資和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資下滑的影響�！吧唐贩块_(kāi)發(fā)投資的下滑是受到整個(gè)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的影響以及國(guó)內(nèi)持續(xù)緊縮的宏觀調(diào)控政策尤其是貨幣政策的影響，而基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的下滑主要是因?yàn)樵趭W運(yùn)會(huì)后，奧運(yùn)籌備期的一些大規(guī)模城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)基本完成，而奧運(yùn)后要上馬的一些大項(xiàng)目的投資不能馬上得以實(shí)現(xiàn)�！�

　　形勢(shì)雖然嚴(yán)峻，但專家仍不唱衰北京經(jīng)濟(jì)�！澳壳氨本┦歉咚僭鲩L(zhǎng)后的調(diào)整期，今后仍然是平穩(wěn)較快的發(fā)展趨勢(shì)�！北本┦邪l(fā)改委副主任王海平表示樂(lè)觀，他認(rèn)為雖然增長(zhǎng)速度放緩，但發(fā)展質(zhì)量是好的。于秀琴說(shuō)，中央政府剛剛發(fā)布關(guān)于促進(jìn)民生的十大政策，北京政府應(yīng)該找到適合自己的突破口，拿到相關(guān)的項(xiàng)目促進(jìn)北京發(fā)展。

　　房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

　　北京房?jī)r(jià)下降空間不大

　　對(duì)于市民普遍關(guān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)，北京市社科院副院長(zhǎng)梅松表示，從2008年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)來(lái)看，北京商品房銷售均價(jià)有所回落。

　　“現(xiàn)在支撐北京房?jī)r(jià)上漲的基本因素并沒(méi)有發(fā)生根本性的改變，但由于國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生改變，加上北京經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房加快開(kāi)發(fā)力度，因此房?jī)r(jià)可能還會(huì)繼續(xù)下降，具體下降幅度有多大，還有待于對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的觀察。但我們?nèi)匀痪S持房?jī)r(jià)下降空間不大的預(yù)測(cè)�！泵匪烧f(shuō)。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，雖然房?jī)r(jià)環(huán)比下降，但同比還是略有增長(zhǎng)。目前，6成多的房產(chǎn)價(jià)格環(huán)比持平，一成多下降，還有一成多上升，只有少部分開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈趨緊。