上海今年35號(hào)土地公告昨日開標(biāo)，所出讓的3幅土地中，嘉定區(qū)江橋商業(yè)地塊被萬達(dá)集團(tuán)以9.9213億元的底價(jià)成交，金山區(qū)2幅住宅地塊則因無人摘牌而流標(biāo)。“由于整體經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)不佳，開發(fā)商對(duì)于拿地表現(xiàn)謹(jǐn)慎�！币拙臃康禺a(chǎn)研究院分析師付琦向記者表示，今年上海已有16幅土地出現(xiàn)流標(biāo)，其中含住宅屬性的地塊達(dá)到了8幅，與去年土地市場(chǎng)的火爆形成了鮮明的反差。

　　易居CRIC系統(tǒng)顯示，今年以來上海房地產(chǎn)市場(chǎng)成交持續(xù)下滑，前10個(gè)月的商品住宅成交量為737.9萬平方米，僅為去年同期的39.7%�！坝纱碎_發(fā)商銷售收入大幅銳減，加上去年瘋狂拿地，難免出現(xiàn)‘消化不良’，今年土地市場(chǎng)同樣整體表現(xiàn)低迷，不僅土地流標(biāo)現(xiàn)象明顯增加，地價(jià)也隨之回落。”付琦指出，“沒有十足的贏利把握，開發(fā)商在今年是不會(huì)出手拿地的，此次35號(hào)土地公告的情況便是如此�！�(記者 李和裕)