據(jù)悉，繼14條房地產(chǎn)政策，上海又可能出臺新的房地產(chǎn)政策�！斑@次將要出臺的政策，不是為了救房地產(chǎn)市場，更多的是為了振作上海的地方經(jīng)濟。”知情人士表示，“新政策的內(nèi)容體現(xiàn)在三點：一是將工業(yè)用地的容積率從1提高到2；二是企業(yè)總部大樓用地，可以按照工業(yè)地塊招拍掛方式出讓；三是增加上海寫字樓的建設(shè)，計劃每年增加150萬-160萬平方米的寫字樓供應(yīng)量”。

　　萬達拿下上海今年最大地塊

　　樓面單價不足2400元

　　據(jù)報道，上海第35號土地日前完成出讓，萬達集團以9.9213億元底價拿下嘉定江橋地塊，折合樓面地價不足2400元/平方米。成交地塊為嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)黃家花園路東側(cè)、金沙江西路南側(cè)地塊，是35號公告面積最大的，出讓面積達18.63萬平方米，東至華江路、南至鶴友路、西至黃家花園路、北至金沙江西路。其中，鶴旋路北側(cè)為商業(yè)、商務(wù)辦公用地，容積率2.5，鶴旋路南側(cè)是居住用地，容積率為2.0。

　　“金融海嘯”襲來

　　成都寫字樓租金下滑10%-15%

　　盡管全球金融市場的動蕩，并未對成都寫字樓市場的凈吸納產(chǎn)生直接的影響，不過從成都個別寫字樓交易租金下降了10%-15%可以看出，寫字樓市場已出現(xiàn)下滑趨勢。受市場需求的走軟影響，部分項目選擇推遲入市，有的甚至?xí)簳r中止了擴張計劃。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，2011、2012年將是寫字樓供應(yīng)量的高峰期，將可能對整體租金上漲產(chǎn)生一定壓力。(張秀欽)