今年年底前，本市還有近5萬(wàn)戶家庭等候搖號(hào)配售保障性住房。明年，可配售的限價(jià)房源低于輪候家庭數(shù)量，限價(jià)房依舊緊俏。這是記者日前從市住房保障辦獲悉的。

　　考慮到兩居、三居房源需求者少的情況，本市明年將增加一居室的比例。另外，廉租房方面將出臺(tái)退出規(guī)定，當(dāng)承租人不再滿足承租條件時(shí)，需從廉租房?jī)?nèi)搬出。

　　5萬(wàn)戶家庭等年底搖號(hào)

　　近期，有部分限價(jià)房申購(gòu)家庭因各種因素放棄選房，因此傳出了“限價(jià)房沒(méi)人要”的說(shuō)法。但從市住房保障辦提供的數(shù)據(jù)來(lái)看，北京第二輪政策房配售放棄房源現(xiàn)象已大為減少，依舊是需求大于供給。

　　截至11月21日，本市通過(guò)搖號(hào)配售，已為1.1萬(wàn)多戶經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)家庭和2.1萬(wàn)多戶限價(jià)房申購(gòu)家庭解決了住房問(wèn)題。到今年底，還將有3.3萬(wàn)戶經(jīng)濟(jì)適用住房輪候家庭、1.7萬(wàn)戶限價(jià)房輪候家庭等候搖號(hào)配售。

　　未來(lái)將增加一居室比例

　　對(duì)少量配售家庭放棄選房的情況，有關(guān)部門已開(kāi)始解決。如對(duì)今年配售房源一居室少，兩居、三居房源出現(xiàn)富余，有的家庭因選不到一居又沒(méi)經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買兩居而不得不放棄選房等情況，市住房保障辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步應(yīng)適當(dāng)提高一居室建設(shè)比例。

　　據(jù)了解，從已開(kāi)展的兩輪搖號(hào)選房情況看，約有10%的申請(qǐng)家庭放棄選房。其中，對(duì)房源位置不滿意的占33%；對(duì)朝向戶型不滿意的占23%；對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境不滿意的占16%；對(duì)購(gòu)房持觀望態(tài)度的占13%；買不起等其他原因的占15%。

　　明年依舊是“人多房少”

　　今年全市新開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品住房將在明年二季度末以后陸續(xù)具備銷售條件，加上去年開(kāi)工未銷售的房源，明年實(shí)際可搖號(hào)配售經(jīng)濟(jì)適用住房約3.2萬(wàn)套、限價(jià)房約2.3萬(wàn)套。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，明年經(jīng)濟(jì)適用住房輪候家庭預(yù)計(jì)將有3.1萬(wàn)戶，限價(jià)房輪候家庭預(yù)計(jì)為3.4萬(wàn)戶。明年，本市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房還將持續(xù)“人多房少”、“人等房”的局面。

　　廉租房擬出臺(tái)退出規(guī)定

　　目前，廉租房的后期管理工作已提上議程。市住房保障辦已著手起草廉租實(shí)物住房的后期管理辦法，對(duì)廉租實(shí)物住房的入住、退出、物業(yè)管理等方面作出規(guī)定，目前正在征求相關(guān)部門意見(jiàn)。

　　今年，本市可用于實(shí)物配租的廉租房項(xiàng)目可提供7701套房源，預(yù)計(jì)明年底至2010年底陸續(xù)竣工。

　　明年，本市可用于實(shí)物配租的廉租房項(xiàng)目可提供1萬(wàn)套，預(yù)計(jì)2010年底至2011年陸續(xù)竣工交付使用。

　　市住保辦表示，考慮到工程進(jìn)度，計(jì)劃從明年上半年開(kāi)始廉租房的搖號(hào)配租工作。 （記者陳斯）