南京市房管局日前下發(fā)《關(guān)于貫徹〈南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則〉、〈南京市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則〉的若干規(guī)定》，率先出臺(tái)了關(guān)于住房保障的整套管理辦法。從今天起，該市經(jīng)濟(jì)適用住房以及廉租房購(gòu)得全部產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年的，可以上市交易，收益的50%將上交政府；但除由該市住房保障辦按原供應(yīng)價(jià)格回購(gòu)的外，不再享受任何住房保障政策。

　　該市規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年的方可上市交易，銷(xiāo)售對(duì)象不限；未滿(mǎn)5年確需轉(zhuǎn)讓的，由該市住房保障辦按原供應(yīng)價(jià)格予以回購(gòu)。房主在出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的居民時(shí)，或者經(jīng)適房互換的，不需繳納收益。但如出售給其他居民，則須上交50%的差價(jià)收益，用于該市保障住房的建設(shè)。銷(xiāo)售之后該房源就不再是經(jīng)適房，而是成了普通商品房。

　　同時(shí)出爐的“廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理辦法”中提出，已承租廉租住房的可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)，房?jī)r(jià)參照同地段經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買(mǎi)者首次購(gòu)買(mǎi)的份額不得低于50%，其后可分兩次購(gòu)?fù)暧囝~，其中5年內(nèi)可按原售價(jià)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)剩余的產(chǎn)權(quán)份額；5年后的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，則由該市有關(guān)部門(mén)重新核定。一旦購(gòu)買(mǎi)下整個(gè)產(chǎn)權(quán)之后，該房產(chǎn)便由廉租房變?yōu)榻?jīng)濟(jì)適用房。同樣，在取得全部產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年后，該房產(chǎn)可上市自由交易。上市交易的，除由該市住房保障辦按原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格回購(gòu)的外，均不再享受任何形式的住房保障政策或購(gòu)買(mǎi)其他政策性住房。(東方早報(bào) 魯勛）