53名老板包專機(jī)進(jìn)京 目標(biāo)鎖定中高端樓盤 否認(rèn)投資抄底 普遍反映折扣不盡如人意———

　　昨天，53名山西老板包專機(jī)進(jìn)京購房，目標(biāo)鎖定300萬到1000萬的中高端樓盤。然而，由于他們期望拿到的折扣與實(shí)際情況落差太大，近九成老板都嫌房價(jià)貴。

　　該購房團(tuán)昨天乘專機(jī)抵達(dá)北京，進(jìn)行為期三天的看房選房活動(dòng)，將分別前往潤澤莊園、東湖灣、紫御府、御園、LVC、招商1872、三里屯SOHO、禧福匯選購。

　　記者跟團(tuán)采訪發(fā)現(xiàn)，購房團(tuán)成員普遍反映，聽說北京房價(jià)降了，但實(shí)際看，房價(jià)仍比他們想象的要貴很多，多數(shù)人認(rèn)為還會(huì)再降�！耙惶�1000多萬元的房子，還是毛坯房，而且在五環(huán)外，還是再等一段時(shí)間看看吧�！币晃讳摬睦习暹@樣對(duì)記者說。

　　私企老板李峰在看過兩個(gè)樓盤后對(duì)記者說：“其實(shí)我已經(jīng)看上了一套房子，但不打個(gè)低折扣是不可能買的，希望能打個(gè)8.5折左右吧。”但據(jù)記者了解，由于是高端項(xiàng)目，即使參加團(tuán)購，所享受的價(jià)格也與這些老板們預(yù)期的價(jià)格相去甚遠(yuǎn)。

　　據(jù)主辦方負(fù)責(zé)人房龍網(wǎng)北京公司總經(jīng)理金鑫介紹，他們承諾購房團(tuán)所購買的價(jià)格比各樓盤正常銷售的價(jià)格要低至少一個(gè)點(diǎn)，也就是至少是9.9折優(yōu)惠。

　　與去年來京的山西炒房團(tuán)、溫州炒房團(tuán)不同，在面對(duì)記者“是否投資抄底”的提問時(shí)，幾乎所有人都明確否認(rèn)�！拔覀儾皇莵沓�底的�！苯ú墓�司老板李建國搖搖頭說，現(xiàn)在買房主要是為了方便孩子上學(xué)。據(jù)記者調(diào)查了解，該購房團(tuán)中，有超過九成的山西老板是40歲左右的家長，買房主要是為了自住或孩子上學(xué)，并且多數(shù)是首次來北京買房。

　　現(xiàn)場特寫

　　“一個(gè)字：太貴”

　　一邊是售樓員熱情洋溢的沙盤講解，一邊是山西老板們面無表情的聆聽。面對(duì)北京高端樓盤的價(jià)格，這些擁有殷實(shí)財(cái)富的山西老板們怎么也興奮不起來。

　　昨天下午，在西城區(qū)某高端樓盤售樓處，當(dāng)聽到售樓員介紹200多平方米的房子售價(jià)近千萬時(shí)，山西老板們頓時(shí)沒了熱情，三三兩兩地離開沙盤，坐到售樓處的各個(gè)角落喝茶聊天。

　　“我們的精裝修標(biāo)準(zhǔn)是8000元/平方米�！笔蹣菃T說到這句時(shí)，一位購房者小聲嘀咕了一句：“這在我們那兒都能再買一套豪宅了�！鄙磉叺耐�伴微微一笑表示贊同。

　　“一個(gè)字：太貴�！痹谑蹣菃T離開后，一位30歲左右模樣的年輕人面無表情地說，引來山西老板們一陣哄堂大笑。

　　專家觀點(diǎn)

　　現(xiàn)在還不是抄底最佳時(shí)機(jī)

　　記者采訪的多位地產(chǎn)專家均表示，目前北京樓市還沒到抄底的最佳時(shí)機(jī)，調(diào)整將持續(xù)至少兩年以上。

　　國美第一城總經(jīng)理陳云峰表示，目前北京的確有一部分樓盤在低于成本價(jià)銷售，但僅限于普通住宅，購房者可適時(shí)出手。但前兩年漲幅比較大的中高端樓盤，還有很大的降價(jià)空間，現(xiàn)在不是購買時(shí)機(jī)。

　　漢博投資執(zhí)行董事王永、知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀共同認(rèn)為，北京的房價(jià)特別是價(jià)格較高的中高端樓盤，在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上將至少再降30%左右，那時(shí)投資人可以出手抄底。

　　牛刀表示，目前全國的房地產(chǎn)市場都處在調(diào)整階段，實(shí)際上，與深圳、廣州等城市相比，北京房價(jià)降幅并不明顯。(王溪 張東妮）