昨天，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，11月，北京經(jīng)濟適用房、兩限房簽約套數(shù)再次超過商品房。與此同時，商品房簽約套數(shù)環(huán)比增長近6成。

　　根據(jù)網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月北京簽約住宅套數(shù)總計達到12479套。其中經(jīng)濟適用房、兩限房簽約套數(shù)為7026套，商品房簽約套數(shù)為5453套。繼10月經(jīng)濟適用房、兩限房銷售首次超過商品房后，連續(xù)第二個月出現(xiàn)這種情況。與10月商品房簽約數(shù)相比，11月商品房簽約數(shù)增加1991套，環(huán)比增長近6成。

　　在二手房市場，同樣出現(xiàn)了成交量大幅增加的情況。據(jù)統(tǒng)計，11月份，二手房簽約量為5106套，比10月份的數(shù)量翻了一倍多。其中11月第一周就出現(xiàn)大漲138%的情況，但當時業(yè)內人士分析說，那是因為11月實行減稅新政后，在10月簽約的消費者集中納稅的緣故。另外，二手房全面進行網(wǎng)簽是從10月中旬剛開始進行的，因此該數(shù)據(jù)大幅上升并不代表實際成交量也是如此。

　　解讀

　　房市回暖尚需時日

　　“這說明政府近期推出的政策起到了刺激作用。”鏈家地產(chǎn)研究中心主任王志偉說，從他們的監(jiān)測數(shù)據(jù)看，關心和求購二手房的人群也在增多，但不能說明房市開始回暖，因為這只是近一個月的數(shù)據(jù)，還不能代表房市的走向。

　　亞豪機構副總經(jīng)理王英男則認為，進入11月保障性住房入市力度明顯增強，11月的集中簽約也促進了銷量的增長。商品住房銷量的明顯增長，主要和開發(fā)商力度頗大的降價措施有關。由于臨近年底，開發(fā)商面臨著較大的回款壓力，而且保障性住房的大量入市分流了部分客戶，令普通商品房面臨著巨大的銷售壓力，開發(fā)商不得不降價求售。(記者翟烜 趙麗萍)