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重慶二手房市場成交回暖 年前或有一波交易高潮

2008年12月16日 13:35 來源:重慶晚報 發(fā)表評論

  昨日,記者從我市各大二手房中介公司了解到,12月份上半月主城區(qū)二手房交易比上月少有增加,整體上看市場仍比較冷淡。業(yè)內(nèi)人士表示,雖然我市房地產(chǎn)市場有保稅區(qū)、內(nèi)陸開放示范區(qū)等潛在政策利好刺激,但全面回暖尚需時日。

  二手房市場成交稍有回暖

  “從目前二手房市場交易情況看,本月上半月交易比11月份好,但比10月份差!敝貞c中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅在接受記者采訪時透露,因為10月份房交會后市場比較低迷。

  鋼運置業(yè)董事長代育松表示,二手房市場的觀望氣氛仍然比較濃,不過與上個月相比,市場稍有好轉(zhuǎn)!肮疽惶炱骄山欢址刻讛(shù)16套左右,上月一天成交數(shù)量在13套左右!

  不少二手房中介公司人士都認為,本月二手房交易有所抬頭,一些較為冷靜的購房者在遇到合適的房子都會下叉,而一些年底需資金的賣方也會降價銷售。

  成交均價約3768元/平方米

  根據(jù)鋼運置業(yè)對公司100個二手房門店的交易統(tǒng)計,12月上半月二手房的成交價格約為3779元/平方米。而市國土房管局公布的11月份主城區(qū)商品住房建面成交均價為3729元/平方米。

  業(yè)內(nèi)人士分析,二手房比一手房價格略高,主要是因為目前市場上成交的二手房多為次新房,同時一手房的價格包括了經(jīng)濟適用房在內(nèi)。

  根據(jù)鋼運置業(yè)的統(tǒng)計,上半月,主城區(qū)有江北、沙坪壩、南岸和渝中區(qū)的二手房價格超過4000元/平方米,其中最高的是渝中區(qū)為4553元/平方米,最低的是巴南區(qū)2864元/平方米。

  何偉堅表示,總價在20萬元—30萬元之間的房屋是成交的主力。

  二手房年前或有一波交易高潮

  代育松表示,年底大量在外工作的重慶人要回鄉(xiāng),預計二手房市場在12月底2009年1月初還有一波行情,“受國際金融危機的影響,一些外地回渝的人可能不會再出去,不少打算在重慶買房居住”。據(jù)了解,目前市場的這種現(xiàn)象已經(jīng)開始出現(xiàn),此類消費者購房多以80平方米以內(nèi)的住房為主。

  “對后市樂觀,但需要時間,中介公司最關鍵的是怎么度過現(xiàn)在!睂Χ址渴袌龅氖袌鲎邉,何偉堅告訴記者,我市多數(shù)中介都采取了減少門店節(jié)約開支的措施。

  其實,對重慶樓市的預期,各中介公司都比較看好,他們都表示,重慶有保稅區(qū)、“第三新區(qū)”等系列政策利好的支撐。(曹勇)

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