根據(jù)市國(guó)土房產(chǎn)局公布的每日成交數(shù)據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，12月1日～15日，深圳全市共成交一手房3830套，環(huán)比11月上半月上漲超過(guò)28%，該數(shù)據(jù)超過(guò)10月份全月的成交量3483套。其中，有4天成交量超過(guò)300套。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月前15天，全市一手房成交面積達(dá)347736平方米，成交金額超過(guò)36.7億元，成交均價(jià)10555元／平方米。在全市各區(qū)中，寶安區(qū)的成交量依然排在首位，成交1737套，約占全市45%。其中，僅13日一天，就成交228套，中糧萬(wàn)福閣、深物業(yè)新華城分別成交55套和40套。

　　從單日成交量看，12月6日成交套數(shù)最高，為406套，均價(jià)則是上半月最低的一天，為9300元／平方米。當(dāng)日，成交套數(shù)排在全市前三名的樓盤(pán)分別為依山郡花園55套，陽(yáng)光花地苑50套，萬(wàn)科第五園八期24套。其中，陽(yáng)光花地苑成交面積為2895平方米，套均成交面積僅為57.9平方，小戶型住宅大量成交拉低了一天的成交均價(jià)。上半月單日成交均價(jià)最高的是11日12282元／平方米，卓越維港名苑、中信紅樹(shù)灣等高檔樓盤(pán)的成交拉高了成交均價(jià)。

　　記者采訪了解到，由于新政主要針對(duì)首次置業(yè)的群體，小戶型因此出現(xiàn)了熱銷場(chǎng)面。12月份熱銷的樓盤(pán)中，“小面積”、“低總價(jià)”成為關(guān)鍵因素。如12月7日開(kāi)盤(pán)的中糧幸福花園主力戶型為1～2房，一房面積37～49平方米，兩房戶型面積僅為53平方米，總價(jià)在40萬(wàn)元以內(nèi)。位于南山前海的陽(yáng)光花地苑主力戶型為1～3房單位，均價(jià)9500元／平方米，且贈(zèng)送標(biāo)準(zhǔn)為700元／平方米的精裝修，其中，1房戶型總價(jià)約為33萬(wàn)元，3房戶型面積僅為74平方米總價(jià)70萬(wàn)元左右。

　　針對(duì)深圳近期新盤(pán)熱銷的情況，業(yè)內(nèi)人士表示年底有望形成小高潮，但房?jī)r(jià)依然存在一定壓力。中原地產(chǎn)深港研究中心近日發(fā)布的一份報(bào)告指出，由于供應(yīng)大幅增加，如各盤(pán)以合理的價(jià)格入市，12月份全市住宅成交量仍有望維持高位。但由于存量加上新增供應(yīng)量，12月份全市可售住宅近550萬(wàn)平方米，約是2008年1～11月總銷售量的1.65倍，短期內(nèi)市場(chǎng)壓力不小。(記者 盧博林)