整潔的廚房、干凈的衛(wèi)生間、敞亮的房間……康健路43弄12號(hào)某室的這套一室戶住宅,年底將迎來(lái)新的主人嚴(yán)先生一家。昨天下午,本市第一批享受廉租房實(shí)物配租政策的徐匯區(qū)試點(diǎn)家庭進(jìn)行簽約選房。這意味著首批獲得實(shí)物配租的居民能在新家里過(guò)新年了!
現(xiàn)場(chǎng)
【01號(hào)家庭】
選擇日常出行方便的
昨天下午,徐匯區(qū)房屋土地管理局組織了本市首批廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)家庭的選房活動(dòng)。來(lái)自徐匯區(qū)斜土、田林、長(zhǎng)橋等試點(diǎn)街道范圍內(nèi)的21戶申請(qǐng)家庭根據(jù)10月19日分組搖號(hào)產(chǎn)生的輪候選房順序依次進(jìn)行選房。
編號(hào)為01的嚴(yán)先生在“增租”組別中成了首個(gè)優(yōu)先選房的幸運(yùn)兒。綜合地段、房型等因素,嚴(yán)先生毫不猶豫地挑選了康健路43弄12號(hào)的一套建筑面積為40.27平方米的一室戶住房。整潔的廚房、干凈的衛(wèi)生間、敞亮的房間讓他滿心歡喜!拔疫\(yùn)氣太好了,可以第一個(gè)選房,番禺路的房子更加市中心,但對(duì)我來(lái)說(shuō),康健新村的房子更適合我們,家庭成員的日常出行也很方便!眹(yán)先生笑盈盈地止不住地訴說(shuō)自己的幸福感,“‘康健’,倒過(guò)來(lái)是‘健康’,我覺(jué)得在這個(gè)新家里,我們一定會(huì)生活得更幸福!”他的話引來(lái)了其他選房家庭的認(rèn)同和叫好。
記者獲悉,針對(duì)本次試點(diǎn),按照提供的可選房源數(shù)量與申請(qǐng)家庭數(shù)量之比不少于1.2:1的比例,徐匯區(qū)房屋土地管理局共籌措了27套廉租實(shí)物配租房源供申請(qǐng)家庭選擇,保證輪候選房次序在后的申請(qǐng)家庭也有多余的房源可供挑選。
現(xiàn)場(chǎng),供選的廉租房中分為3個(gè)類別,“增租”、“套租”、“套購(gòu)租賃”,這21戶家庭根據(jù)現(xiàn)實(shí)條件分在3個(gè)組別中,依次根據(jù)搖號(hào)排序,在計(jì)算機(jī)前選擇對(duì)應(yīng)編號(hào)的房源。當(dāng)然,排序靠后的家庭,有可能中意的房源已被選掉,因此最終因動(dòng)遷和房源區(qū)域位置等因素,有5戶居民當(dāng)場(chǎng)選擇放棄,最終只有16戶居民依次在計(jì)算機(jī)前選中滿意的房源。從即日起,選中房源的居民可陸續(xù)辦理入住等手續(xù),年內(nèi)他們將住上由自己選中的廉租住房。
房源
每套房屋都簡(jiǎn)單裝修
窗明幾凈、復(fù)合地板、齊全的水電設(shè)備……讓這些廉租住戶開(kāi)心的是,房屋都是已經(jīng)簡(jiǎn)單裝修好了,看上去就是“新房子”,更加踏實(shí)的還有,房屋已經(jīng)進(jìn)行了空氣質(zhì)量檢測(cè)!斑@真的是一種家的感覺(jué)。”一位女士這樣說(shuō)道。
原來(lái),10月19日搖號(hào)活動(dòng)后,徐匯區(qū)房地局在市房管局的指導(dǎo)和幫助下,就積極進(jìn)行房源的準(zhǔn)備工作,其中有綠蓮路的住宅,也有地段好如番禺路、康健路這樣的房源。對(duì)所有的房源,政府部門(mén)都予以了公示,確保透明、公正。為了讓居民對(duì)房屋有直觀認(rèn)識(shí),了解周邊配套情況,11月17日和19日,居民們又以街道組織的形式,進(jìn)行了實(shí)地看房。
此外,在最終的選房程序前,徐匯區(qū)房地局還將選房通知、可選房源清單、選房規(guī)則、合同文本、選房確認(rèn)單等資料提前一周送達(dá)至居民家中,讓居民提前熟悉選房規(guī)則和注意事項(xiàng),并充分考慮,慎重決策,在選房現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)自身意愿進(jìn)行選房。
如何讓實(shí)物配租的居民住得舒暢,只帶著家庭用品就能住上新家,所有27套房源均進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修,考慮到健康因素,還一并由政府埋單作了空氣質(zhì)量的檢測(cè)。
【退出家庭】
會(huì)有更多更合適的選擇
“高高興興,其樂(lè)融融!弊蛱爝x房現(xiàn)場(chǎng)的工作人員吳小姐這樣形容她眼前的選房畫(huà)面。她告訴記者,雖然有5戶居民當(dāng)場(chǎng)選擇放棄,但由于住房保障政策好,此輪沒(méi)選上房的也沒(méi)有不高興呢!耙婚_(kāi)始還擔(dān)心申請(qǐng)人多了擺不平,沒(méi)想到現(xiàn)在要選房了,居然會(huì)有家庭主動(dòng)放棄!”
據(jù)悉,原先“入圍”的21戶家庭中有5戶當(dāng)場(chǎng)退出。其中,家住長(zhǎng)橋的金先生說(shuō):“其實(shí)我們和那簽約的家庭一樣高興,暫時(shí)退出不是不滿意,而是因?yàn)槲覀冇X(jué)得將來(lái)會(huì)有更多更合適的選擇!”斜土社區(qū)的顧先生和弟弟家共6口人現(xiàn)住兩室戶,使用面積24平方米,兄弟倆一家一間房。原來(lái)他想選一間增租房,但考慮到孩子讀書(shū)、大人就業(yè)機(jī)會(huì)等因素,認(rèn)為將來(lái)還會(huì)有更合適自己的房源,所以決定暫時(shí)退出。他說(shuō)他們家目前仍可用政府所發(fā)放的住房保障金租房居住,所以還是可以暫時(shí)克服的。
有關(guān)人士指出,從過(guò)去搶房子“拼命”,到平和地選擇“放棄”,這不僅意味著申城的住房保障制度在逐步完善,更顯示出市民對(duì)未來(lái)生活的信心和希望。
“有了完善的規(guī)則,我們相信總能等到最適合我們的機(jī)會(huì)!睋(jù)悉,這些“退房家庭”平和的心態(tài),源于政策的公正、公開(kāi)和越來(lái)越人性化的操作。
據(jù)了解,在退出機(jī)制上,實(shí)物配租家庭按規(guī)定退出的,如符合廉租租金配租條件,仍可享受租金配租,如符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件,可以按規(guī)定申請(qǐng)租賃或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房;違規(guī)拒退的,可采取停發(fā)租金補(bǔ)貼、提高租金標(biāo)準(zhǔn)、收回實(shí)物配租住房以及司法處理等多種措施處置。
后續(xù)
選房家庭當(dāng)場(chǎng)簽訂協(xié)議
成功選房的申請(qǐng)家庭,當(dāng)場(chǎng)與住房保障管理部門(mén)簽訂了期限為兩年廉租住房實(shí)物配租租賃合同,經(jīng)租管理單位還在選房現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù),告知居民辦理入住手續(xù)的各項(xiàng)要求和注意事項(xiàng)。選擇套購(gòu)租賃的居民在選房現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)投票方式選舉產(chǎn)生了其原住房的評(píng)估機(jī)構(gòu)和復(fù)估機(jī)構(gòu)。
居民選定住房后,套租住房家庭還要與住房保障機(jī)構(gòu)簽訂原住房的委托經(jīng)租管理協(xié)議,辦理原住房的交接手續(xù);套購(gòu)租賃家庭還需要將其原住房以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)出售給住房保障機(jī)構(gòu),以出售所得的款項(xiàng)來(lái)購(gòu)買住房保障機(jī)構(gòu)提供的政府定價(jià)的保障性住房。(來(lái)源:青年報(bào) 劉昕璐)
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