兩個月前，僅一成購房者認為可以出手買房；兩個月后，認為目前是購房好時機的已經(jīng)占到五成以上。

　　在日前落幕的上海第24屆房展會上，中國指數(shù)研究院在現(xiàn)場采用問卷方式進行抽樣調(diào)查。認為近期是購房好時機的被訪者占到了53%；而“十一”房展會期間，當時的調(diào)查結(jié)果顯示，只有10%被訪者認為可以出手。這在一定程度上反映了10月和11月連續(xù)救市政策出臺后，部分購房者的預(yù)期得到穩(wěn)定，而政策的實質(zhì)性利好、項目優(yōu)惠面及優(yōu)惠幅度的提高，也將促成相應(yīng)需求客戶在合適時機出手購房。

　　經(jīng)過一年的調(diào)整，購房者怎樣看待目前的房價？有44%的受訪者表示，上海房價較去年同期相比已經(jīng)出現(xiàn)下降，但仍有51%的受訪者認為房價仍基本保持不變，另外5%的人認為他們關(guān)注的房屋價格有上升現(xiàn)象。雖然從三季度以來，上海樓市明折暗扣情形日趨普遍，但與購房者的預(yù)期仍有一定差距。

　　房展會舉辦期間，上海樓市呈穩(wěn)定上揚態(tài)勢，12月11日—16日，全市一手房分別成交了522套、680套、600套、411套、557套、592套。分析認為，剛性需求的一直存在，購房者對于滿足自身需求且有一定優(yōu)惠的樓盤及時下手，致使近期單日成交量略有放量。

　　易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍分析指出，上海房地產(chǎn)市場成交量的底部或者是今年9月份，或者是明年一二月份。估計今年12月份的房屋成交量會大于11月份，但明年1月份由于有新年和春節(jié)的因素，成交量環(huán)比會明顯下降。明年二季度的市場狀況將決定明年上半年的基本走勢�？傮w來看，2009年上海房地產(chǎn)形勢應(yīng)比2008年有更好的希望和市場表現(xiàn)。(記者 張之花）