雖然，一些銀行還沒有正式公開存量房的調(diào)整細(xì)則，但各網(wǎng)點實質(zhì)已經(jīng)開始了具體操作。對于何時能夠真正享受到7折的優(yōu)惠利率，已有銀行給予了答復(fù)。昨天，建設(shè)銀行上海分行表示，在審批通過后次月的首日，將以7折的優(yōu)惠利率計息。

　　申辦填表只需2-3分鐘

　　記者昨天早上10點半來到四川中路的中國建設(shè)銀行上海第五支行，柜臺前站著10多個等待辦理申請手續(xù)的客戶，雖然人比較多，但申請過程比較快。辦理人員在確定客戶符合辦理條件后，客戶只需填完兩張申請表，申辦過程就結(jié)束了，填表全程只需求2-3分鐘。

　　在浦東的一家建設(shè)銀行網(wǎng)點，當(dāng)班的大堂經(jīng)理表示，只要原來房貸執(zhí)行8.5折利率優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請7折利率優(yōu)惠。

　　建行嘉定區(qū)支行房貸業(yè)務(wù)人員韓先生表示，昨日是網(wǎng)點第二天開始接受存量房登記業(yè)務(wù)，由于此前輿論的鋪開，從第二天業(yè)務(wù)受理情況看網(wǎng)點多了很多人，“不方便公開具體數(shù)字，但前來辦理房貸的客戶比之前多了很多，少說也有幾十人。銀行為此專門配了窗口。”

　　韓先生介紹，要享受到7折存量房的優(yōu)惠利率，客戶必須前來網(wǎng)點登記。符合條件的客戶無需另交手續(xù)費，現(xiàn)在業(yè)務(wù)處于申請階段。建行上海分行辦公室相關(guān)人員表示，該行本月將全面接受申請，對于符合條件的客戶有些會電話通知到個人，但去網(wǎng)點辦理和申請是必須的流程。在審批通過后，次月的1日將正式以7折利率計息，從而可以真正享受到優(yōu)惠。

　　咨詢電話被打爆

　　記者昨日下午走訪了位于羅山路附近的一家中國銀行的網(wǎng)點，在等候的半小時內(nèi)發(fā)現(xiàn)沒有到網(wǎng)點現(xiàn)場咨詢存量房貸利率優(yōu)惠的客戶，大堂經(jīng)理表示絕大多數(shù)的客戶都是電話咨詢，近日他一直都忙于接電話，而分行確實還沒下發(fā)具體的操作標(biāo)準(zhǔn)。

　　目前可以確定的是中行的房貸客戶一定要在當(dāng)初辦理房貸業(yè)務(wù)的網(wǎng)點申請利率優(yōu)惠，而在浦東共有3家網(wǎng)點可接受客戶申請。該大堂經(jīng)理將另外兩個網(wǎng)點的咨詢電話告訴記者，記者嘗試撥打多次都發(fā)現(xiàn)占線，用該大堂經(jīng)理的話來說就是“房貸咨詢的電話都快被打爆了”。

　　光大銀行閘北區(qū)一家支行經(jīng)理表示，現(xiàn)在市民很關(guān)心存量房業(yè)務(wù)。從昨天的實際情況看，總共辦理了10個業(yè)務(wù)，但辦公室咨詢電話整天沒有停過，基本都是咨詢存量房的客戶。一般人會先打電話過來確定，再上網(wǎng)點辦理，這樣可以節(jié)省大量時間。

　　記者同時了解到,一些已經(jīng)推出存量房的銀行，如興業(yè)銀行、光大銀行，一些還未正式表態(tài)但已實際辦理業(yè)務(wù)的銀行，如中國銀行、工商銀行，其大多網(wǎng)點實際已經(jīng)開始接受申請。但何時能夠享受到7折優(yōu)惠利率，目前還沒有明確說法。

　　銀行欲為優(yōu)惠“附加條件”

　　記者昨日還與一家總部在上海的股份制商業(yè)銀行個金部的高級經(jīng)理聯(lián)系上，對方表示總行層面正在討論具體方案，出于平衡銀行和客戶雙方的利益，銀行方面對提出房貸利率從8.5折降到7折申請的客戶，可能會“附加條件”，要求客戶補簽相關(guān)協(xié)議。目前擬定了兩種方案，一種是細(xì)化房貸利率的不同折扣，在8.5折到7折之間增設(shè)7.2折、7.5折、7.8折和8.2折，不同資質(zhì)的客戶享受不同折扣。

　　另一種是存量房貸客戶只有在規(guī)定期限內(nèi)不提前還貸，才能享受7折優(yōu)惠。據(jù)了解，招商銀行已要求獲得7折優(yōu)惠的房貸客戶在三年內(nèi)不得提前還貸，否則客戶需支付提前還貸金額的3%作為違約金。(徐可奇 趙縝言）

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