繼不久前拋售黃金城道商鋪之后，李嘉誠(chéng)又啟動(dòng)了針對(duì)上海物業(yè)的第四次拋售動(dòng)作。

　　易居中國(guó)表示，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)的位于浦東花木板塊的御翠園別墅項(xiàng)目中8棟商業(yè)別墅，近日以5.35萬(wàn)—7.5萬(wàn)元/平方米的價(jià)格拋售，并計(jì)劃將小區(qū)會(huì)所一并出售。據(jù)知情人士透露，這只是李嘉誠(chéng)上海物業(yè)拋售計(jì)劃的一部分，御翠園一期項(xiàng)目“四季雅苑”在持有收租多年后，開(kāi)發(fā)商已從2008年年底陸續(xù)結(jié)束與租客的租約，計(jì)劃將200多套出租別墅全部收回，改造后于今年下半年上市出售。目前“長(zhǎng)和系”在內(nèi)地各城市中房地產(chǎn)項(xiàng)目多達(dá)70余個(gè)，因項(xiàng)目融資需求極大，李嘉誠(chéng)有可能全線拋售上海的項(xiàng)目。

　　中房指數(shù)辦公室表示，上海多個(gè)市中心商業(yè)、辦公項(xiàng)目日前紛紛用打折、優(yōu)惠的方式“招攬”客戶(hù)。近期開(kāi)盤(pán)的閘北不夜城板塊的華森鉆石商務(wù)廣場(chǎng)，從2008年12月30日到2009年1月8日，推出八五折優(yōu)惠，最低售價(jià)是1.781萬(wàn)元/平方米，周邊同類(lèi)樓盤(pán)均價(jià)在2.5萬(wàn)元/平方米以上。軌道交通8號(hào)線四平路站附近的駿豐國(guó)際財(cái)富廣場(chǎng)，也將在近日對(duì)部分辦公、商鋪房源進(jìn)行特惠銷(xiāo)售。該項(xiàng)目銷(xiāo)售人員表示，這次優(yōu)惠折扣“還是很大的”，但具體優(yōu)惠幅度還未定。與此同時(shí)，摩根士丹利也已將上海多項(xiàng)收購(gòu)物業(yè)進(jìn)行打包，意欲以整體出讓的形式尋找買(mǎi)家，此資產(chǎn)包內(nèi)包括辦公樓、商場(chǎng)、住宅等多種類(lèi)型物業(yè)。消息人士稱(chēng)，凡是對(duì)“資產(chǎn)包”有興趣的客戶(hù)，價(jià)格可以“協(xié)商”。分析認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商拋售最重要的原因是缺錢(qián)，另外，也可能跟預(yù)期走低有關(guān)。但不管什么原因，最近頻頻的拋盤(pán)動(dòng)作，沖擊買(mǎi)方信心。(記者 張之花)

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