春節(jié)前，北京九部門出臺了《貫徹國辦發(fā)〔2008〕131號文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實(shí)施意見》，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新政之下京城樓市并未出現(xiàn)市民擔(dān)心的漲價趨勢，相反，一些交通方便、配套便利的成熟地段房子價格開始出現(xiàn)松動跡象。

　　上林溪全款9折，華龍苑北里特價房每平方米6500元，曾經(jīng)賣過每平方米14000元的富力桃園眼下二居室的價格降到了每平方米9400元……這些項目都是普通商品住宅，而且位置也不錯：上林溪位于海淀區(qū)安寧莊東路，華龍苑北里在昌平區(qū)回龍觀，富力桃園在海淀區(qū)西三旗。

　　京城樓市最先、最多亮出打折、優(yōu)惠招牌的是郊區(qū)縣的樓盤，據(jù)不完全統(tǒng)計，去年全市降價樓盤中八成位于郊區(qū)縣。去年年底時，城八區(qū)的房子終于開始降價了，但大多數(shù)是以住宅或綜合立項的公寓。“郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)，公寓戶型又太小，而且物業(yè)費(fèi)高，總是不太合用�！睆那澳昃拖胭I房的王先生一直關(guān)注樓市，“我就是想在海淀買一處普通的商品房，現(xiàn)在覺得有點(diǎn)希望了。”

　　1月23日，北京九部門出臺了“實(shí)施意見”，給二套房貸松綁、“限外令”解禁一年、允許開發(fā)商滾動開發(fā)、土地出讓金可延期繳納……一些市民擔(dān)心房價會因此上漲，記者采訪了解到，開發(fā)企業(yè)還沒有漲價的想法。

　　富力桃園最貴時賣過每平方米14000元，去年降到每平方米11000元到12000元，眼下，這里的二居室價格是每平方米9400元到9500元。上林溪一、二、三居均價每平方米10300元到10800元，首付50%以上95折優(yōu)惠，70%以上93折，一次性付款9折優(yōu)惠�！耙郧俺前藚^(qū)交通便利、配套成熟的地段房子很少降價，但現(xiàn)在的形勢是，誰降得早誰賣得好�！币晃婚_發(fā)商告訴記者，“政府近期出臺一系列刺激樓市交易新政，聰明的開發(fā)企業(yè)會借著購房人恢復(fù)購買熱情的機(jī)會加大促銷力度，盡快解套，而不是加價待沽。”(記者劉揚(yáng))