中新網(wǎng)3月11日電 據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部對(duì)監(jiān)測(cè)樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)顯示，2009年2月北京中高檔二手商品房成交均價(jià)為13415元/平方米，同比首現(xiàn)下降，降幅為0.61%。同時(shí)，2009年2月北京中高檔二手商品房買(mǎi)賣(mài)成交量環(huán)比2009年1月上漲28.48%，京城樓市呈現(xiàn)“價(jià)跌量升”的態(tài)勢(shì)。

　　隨著春節(jié)的結(jié)束，1月23日北京市建設(shè)委員會(huì)等九部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《促進(jìn)北京市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》對(duì)市場(chǎng)的刺激作用日益明顯，2009年京城房地產(chǎn)行業(yè)寬松的發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)樓市信心的恢復(fù)，交易活躍。同時(shí)，春節(jié)期間開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目采取打折等促銷手段，以低價(jià)促成交，一定程度上影響2月京城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比出現(xiàn)0.03%的微量下浮，另外，2月房?jī)r(jià)同比首現(xiàn)0.61%的下浮，說(shuō)明目前市場(chǎng)價(jià)格水平與去年同期持平。

　　在系列刺激樓市政策影響下，積壓12個(gè)月之多的需求逐漸爆發(fā)出來(lái)，準(zhǔn)購(gòu)房者開(kāi)始積極關(guān)注樓市，表現(xiàn)為帶看房量的回升。同時(shí)，2月京城存量房網(wǎng)上簽約成交量較1月上漲27.38%，可見(jiàn)京城樓市回暖征兆明顯。同時(shí)，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)的京城中高檔二手商品房的成交量也出現(xiàn)28.48%的明顯上漲。

　　綜上所述， 2009年2月京城樓市呈現(xiàn) “價(jià)跌量升”的態(tài)勢(shì)。同時(shí)，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部分析認(rèn)為， 2009年進(jìn)一步放寬的京城房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)樓市信心的恢復(fù)，3月“兩會(huì)”的召開(kāi)或許有進(jìn)一步刺激樓市的政策出臺(tái)。因此，預(yù)計(jì)2009年3月份二手房成交量將再創(chuàng)新高。對(duì)于3月份的價(jià)格而言，預(yù)計(jì)與2月持平。