今天上午，第十一屆“上海之春·房產(chǎn)展示交易會(huì)”在上海展覽中心開(kāi)幕。淅淅瀝瀝的小雨擋不住看房人的熱情，展會(huì)開(kāi)始不到10分鐘，各個(gè)展位前已是人頭攢動(dòng)。截至上午11時(shí)30分，觀(guān)眾接近2萬(wàn)人次。

　　“上海之春”是今年首個(gè)大型房展會(huì)，展會(huì)將持續(xù)4天，3月15日結(jié)束。這次房展會(huì)上有何新動(dòng)向？記者前往一探究竟。

　　特地從福州趕來(lái)看房

　　今天是工作日，來(lái)看房的大都是“爸媽組合”。各個(gè)展位前，操著上海話(huà)咨詢(xún)的居多，但說(shuō)普通話(huà)、甚至外地口音的也不在少數(shù)。陳先生夫婦前兩天特地從福州趕來(lái)，到房展會(huì)為兒子和準(zhǔn)兒媳看房。

　　“兒子在上海工作了好幾年，準(zhǔn)備今年結(jié)婚，他工作忙，買(mǎi)房的事就落在我們倆身上。從去年開(kāi)始，我們已經(jīng)在網(wǎng)上看了半年多�！标愊壬�說(shuō)，從網(wǎng)上看到“上海之春”將舉辦的消息，他和妻子就決定來(lái)看看。同時(shí)，在網(wǎng)上瞅了半年多，也想來(lái)實(shí)地考察一下上海的樓市。

　　“我們夫婦倆工資不高，也就是最近幾年攢了三四十萬(wàn)元，打算全用在兒子的婚房上。貴的也買(mǎi)不起，昨天去看了一套閔行區(qū)外環(huán)線(xiàn)以外的房子，單價(jià)要1.5萬(wàn)元，太貴了�！标愊壬�的目標(biāo)價(jià)位是1.2萬(wàn)元/平方米，面積在70-90平方米，總價(jià)100萬(wàn)元左右，最好在軌道交通附近，出行方便。

　　小戶(hù)型占據(jù)顯著位置

　　像陳先生夫婦倆這樣，為孩子購(gòu)置婚房的看房者占據(jù)了展會(huì)的主流。開(kāi)發(fā)商顯然也提前做好市場(chǎng)調(diào)研，推出小戶(hù)型房子，不少展位的顯著位置上，都以大幅廣告力推小戶(hù)型。如“上海年輕人置業(yè)首選”“70-75平方米經(jīng)典小戶(hù)型，精打細(xì)磨”“一線(xiàn)江景小戶(hù)”等。綠地集團(tuán)將以小戶(hù)型為主的樓盤(pán)優(yōu)先設(shè)在展廳的入口處，吸引購(gòu)房者的眼球。

　　展會(huì)主辦方之一的上海中晏文化傳播機(jī)構(gòu)執(zhí)行總裁陳東瑜介紹：“這次展會(huì)，許多開(kāi)發(fā)商以提供自住型樓盤(pán)為主，面積在90平方米以下的樓盤(pán)占全部參展樓盤(pán)的50%以上，松江、閔行、浦東和寶山顧村的樓盤(pán)很多�！�

　　今年年初以來(lái)，婚房成為樓市交易的熱點(diǎn)。一家樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員告訴記者，春節(jié)后成交的房子中，以結(jié)婚為目的剛性需求較多，不少年輕人對(duì)婚房的定位大都在外環(huán)線(xiàn)外，價(jià)格在1.2萬(wàn)元/平方米左右。

　　打折送家電吸引買(mǎi)家

　　“展會(huì)期間，凡購(gòu)買(mǎi)單身公寓的客戶(hù)，即可獲贈(zèng)價(jià)值1500元/平方米的裝修�！�

　　“辦理VIP卡，并成功購(gòu)買(mǎi)，可額外獲贈(zèng)10000元的房款優(yōu)惠�！�

　　“成功購(gòu)買(mǎi)可享有總價(jià)15000元的品牌液晶電視、冰箱和洗衣機(jī)等家電�！�

　　展會(huì)上，不少開(kāi)發(fā)商推出促銷(xiāo)、打折活動(dòng)。大華集團(tuán)展位的入口處，只要填寫(xiě)一張會(huì)員入會(huì)單，便可獲得一張優(yōu)惠券，享受購(gòu)房每平方米減300元的優(yōu)惠。

　　云峰集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)部行政人事部經(jīng)理趙汝劍告訴記者，他們特選了10套房子搞優(yōu)惠活動(dòng)，最低的折扣是9折。

　　“我們的樓盤(pán)在松江大學(xué)城附近，這個(gè)1號(hào)樓402室的房子，一房房型，47平方米，原價(jià)37萬(wàn)元，打折后只有33.3萬(wàn)元。”一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理陳小姐說(shuō)，他們?cè)谡箷?huì)上推出的優(yōu)惠樓盤(pán)最低價(jià)是1.3萬(wàn)元/平方米，比最高時(shí)每平方米降了數(shù)千元。

　　展會(huì)開(kāi)幕之前，已有不少開(kāi)發(fā)商向主辦方透露，將拿出多套房源打折促銷(xiāo)。不過(guò)，他們也明確表示，促銷(xiāo)是“醉翁之意不在酒”，目的是打探市場(chǎng)反響�！吧虾Ｖ�春”作為上海每年首個(gè)大型房展會(huì)，被看作是上海樓市的風(fēng)向標(biāo)。不少開(kāi)發(fā)商參展的動(dòng)因，即在于通過(guò)展會(huì)與購(gòu)房者交流，捕捉樓市信息，作為判斷全年樓市走勢(shì)的依據(jù)。

　　房?jī)r(jià)再降一點(diǎn)就好了

　　“今天主要是來(lái)看看房?jī)r(jià)跌了沒(méi)有，有沒(méi)有便宜點(diǎn)的樓盤(pán)�！闭箷�(huì)還沒(méi)開(kāi)始就趕到現(xiàn)場(chǎng)的張先生已在展廳里兜了一圈，他看下來(lái)，覺(jué)得房?jī)r(jià)比去年這時(shí)雖然有所下降，但“只降了一點(diǎn)點(diǎn)，還是很貴，能再降一點(diǎn)就好了”。

　　陳先生夫婦雖然是第一次來(lái)上海實(shí)地看房，但半年多泡在網(wǎng)上研究，對(duì)上海房?jī)r(jià)了如指掌�！皼](méi)降，開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)還是那么高�！边@幾天，他一直關(guān)注全國(guó)兩會(huì)上關(guān)于房?jī)r(jià)的信息，“我們就希望全國(guó)兩會(huì)結(jié)束后，能出臺(tái)一些政策，快點(diǎn)出一些實(shí)施細(xì)則，讓我們能買(mǎi)得起房。”

　　同樣來(lái)考察房?jī)r(jià)的還有浙江溫州人，記者在展會(huì)上遇到好幾個(gè)溫州人。金先生是他們中最有特點(diǎn)的一個(gè)，他手里拎的不是雨傘，而是一個(gè)旅行包。他在東北做生意，今天早上乘火車(chē)到上海，隨便吃了點(diǎn)東西就趕到上海展覽中心外等候�！拔以谏虾Ｒ呀�(jīng)買(mǎi)了幾套房，這次來(lái)打聽(tīng)一下房?jī)r(jià)，主要看看中環(huán)和內(nèi)環(huán)附近的房子，但是現(xiàn)在看起來(lái)開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)沒(méi)怎么跌�！�