昨天，今年申城首個大型房展會———第十一屆“上海之春·房產(chǎn)展示交易會”在上海展覽中心開幕，雖說天氣陰雨連綿，但現(xiàn)場人氣持續(xù)升高。對于開發(fā)商的拼命吆喝，購房者似乎還覺不解渴。

　　昨天上午9點，記者到達上海展覽中心時，展會現(xiàn)場已是嘈雜一片———開發(fā)商重拾起棄用已久的高音喇叭，久違的歌手演唱也重回房展會。一些展臺的過道上，擠滿了形形色色派發(fā)樓書的人員。

　　此番，開發(fā)商們圍繞價格所作的文章，可謂五花八門。位于東新路的新湖明珠城報價每平方米2.5萬元，在此基礎(chǔ)上打九七折；大華集團打出巨幅廣告，宣稱3月31日前簽約指定房源，可獲每平方米300元優(yōu)惠券；位于老滬閔路的溫莎家族，均價每平方米2萬元，房展會期間成交送車位；還有的推出了展會現(xiàn)場2000元辦理會員卡，開盤后總價減4萬元的活動；更有一個樓盤，號稱買房送鉆戒……也不知是什么鉆的。

　　名目繁多的促銷手段，并沒有影響購房者“打破砂鍋問到底”的執(zhí)著。在大華社區(qū)某樓盤展臺前，一名購房者正在詳細詢問售樓人員不同房型的售價，以及以往的房價情況。當銷售人員介紹說當前的報價比去年年初下降了20%-25%時，旁邊另一位購房者馬上“揭發(fā)”：“別看這批房源價格比去年年初便宜了，還搞促銷，但和去年年底推出的那批相比，還是上漲的”。一心為兒子尋覓婚房的姚女士，在兜遍展會后感慨：“折后的價格還是貴了，再等等看吧�！笔忻襦囅壬�干脆表示，對于玩價格“明降實升”花樣的樓盤，他根本就不予考慮。

　　今年1月份，上海樓市受春節(jié)效應(yīng)影響，供應(yīng)和成交環(huán)比均明顯下降。2月份，供應(yīng)、成交雙雙放量。據(jù)易居中國的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2月份上海剔除動遷房及配套商品房以外的新建商品住宅供應(yīng)量為43萬平方米，較1月份增加了186.6%；成交量為81萬平方米，較1月份增加了62%。這究竟是市場成交趨于常態(tài)化的征兆，還是僅僅是一種短期反彈現(xiàn)象？目前市場各方都把關(guān)注點放在了3月份的市場表現(xiàn)上，因為對全年樓市走勢的影響比較大。

　　從昨天的房展會來看，當前買賣雙方博弈的焦點，仍是價格。據(jù)搜房網(wǎng)昨天對“上海之春”房展會所作的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，截至昨晚18時，67.27%參與調(diào)查的網(wǎng)友表示，對于本次房展會，最關(guān)心的是房價。更有高達9成受訪網(wǎng)友表示，購房預(yù)算總價為150萬元以下。昨天的展會現(xiàn)場，也有不少開發(fā)商通過意向登記、發(fā)展會員等方式，試探購房者的反應(yīng)。