深圳市國土局發(fā)布的《2009年1-2月深圳房地產(chǎn)市場分析報告》顯示，前兩月深圳市新建商品房銷售面積97.76萬平方米，同比增加174.74%。其中，住宅銷售面積88.72萬平方米，同比增加174.85%。

　　深圳市國土局表示，前兩個月住宅均價11175元/平方米，同比下降27.26%，1、2月住宅均價每平方米分別為11459元、10770元，與去年同期相比分別下降24%、34%。自住客為主的市場使得深圳市90平方米以內(nèi)住宅銷售套數(shù)達(dá)7243套，占全市銷售規(guī)模的比重為73.5%，與2007、2008年的50.56%、68.13%相比有所增加。

　　二手房成交面積倍增，前兩個月深圳二手住房成交規(guī)模為78.2萬平方米，同比增加106.28%。二手住宅與新建商品住宅交易面積的比例為0.88:1，相對于2007、2008年的1.86:1、0.9:1有所下降。

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒認(rèn)為，深圳樓市近期成交量回升是國家刺激內(nèi)需政策、市場自身運(yùn)行規(guī)律及市場長期、深幅調(diào)整以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主動降價等一系列因素作用的結(jié)果。如果消費(fèi)和投資的信心逐步恢復(fù)，深圳樓市有可能在國內(nèi)率先走出低谷，步入穩(wěn)定發(fā)展期。但國際金融危機(jī)尚未見底，對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響仍有可能進(jìn)一步加深，因此今年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展仍存在不確定因素。