多項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)仍處在下降通道中，而部分重點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比銳減。

　　近日，國(guó)家發(fā)改委公布了1月20日～2月20日重要商品價(jià)格變動(dòng)情況，36個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格繼續(xù)小幅回落。其中，一類(lèi)地段、二類(lèi)地段、三類(lèi)地段普通商品房住宅價(jià)格、經(jīng)濟(jì)適用住宅價(jià)格分別比上月下降1.7%、1.6%、2.7%和0.3%。

　　降價(jià)客觀上促進(jìn)了樓市交易量的回升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的信息顯示，今年前兩個(gè)月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為5131.23萬(wàn)平方米，同比微幅下降0.3%，而2008年全年的商品房銷(xiāo)售面積下降幅度超過(guò)了19%。

　　但交易的回升未能阻止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的萎縮。今年前2個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速僅為1%。而在2007年以前，房地產(chǎn)投資增速多數(shù)都高于固定資產(chǎn)投資增速，大多維持在20%～30%之間。

　　一些房地產(chǎn)熱點(diǎn)地區(qū)的情況則更為嚴(yán)重。今年1～2月，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資開(kāi)局延續(xù)去年8月以來(lái)的下降趨勢(shì)，僅完成投資額119.8億元，同比下降33.4%，降幅比去年全年擴(kuò)大29個(gè)百分點(diǎn)。

　　值得關(guān)注的是，北京的大房地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量出現(xiàn)了減少跡象，1～2月，投資額超過(guò)1億元的大項(xiàng)目為14個(gè)，比去年同期減少18個(gè)，涉及投資額30.7億元，同比下降56.8%。

　　而同期，廣東全省雖然完成了259.72億元的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，但仍同比下降17.1%。其中，深圳市完成投資44.83億元，同比下降20.05%。

　　在長(zhǎng)三角，上海、江蘇和浙江分別完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資206.94億元、375.61億元和217.61億元，同比分別僅增4%、4.1%和1.7%。

　　上述3個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，約占同期全國(guó)2398億元總投資額的36%。