剛性需求蠢蠢欲動(dòng)，北京樓市回暖氣息濃厚。無(wú)論實(shí)際成交量如何，4月9日記者在北京春季房展會(huì)上確實(shí)感受到樓市人氣回旺，擁擠的人群與去年的冷清形成顯明對(duì)比。

　　據(jù)主辦方統(tǒng)計(jì)，當(dāng)日參觀(guān)人數(shù)為2.7萬(wàn)人，較首日3.5萬(wàn)人卻有減少。“昨天人就挺多的，今天的人也不少呀�！币晃辉诜空雇鈬�發(fā)放樓盤(pán)廣告的銷(xiāo)售員說(shuō)。記者當(dāng)日10：30左右剛到會(huì)場(chǎng)，就意外感受到人氣較旺，而進(jìn)入會(huì)場(chǎng)后擁擠的人流、嘈雜的聲音，明顯感覺(jué)到整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖氣息。

　　“這次只是過(guò)來(lái)看看，感覺(jué)房?jī)r(jià)還是高，我覺(jué)得價(jià)格應(yīng)該再降�！币晃挥^(guān)展者告訴記者。在隨后兩個(gè)多小時(shí)的調(diào)查中，記者了解到，有意購(gòu)房者仍普遍表示房?jī)r(jià)還太高。

　　記者通過(guò)對(duì)20多個(gè)參展的項(xiàng)目調(diào)研發(fā)現(xiàn)，各個(gè)開(kāi)發(fā)商對(duì)房?jī)r(jià)也態(tài)度不一，有漲有跌，但漲多跌少，整體上報(bào)價(jià)仍高于展會(huì)前。

　　“我一個(gè)月前剛?cè)タ催^(guò)，該項(xiàng)目(鴻坤理想城)報(bào)價(jià)在每平方米8200元，這次卻報(bào)到8500元。”一位購(gòu)房者對(duì)記者表示。位于北京宣武區(qū)的“中信城”項(xiàng)目，也把均價(jià)從18500元/平方米提高至19000至20000元/平方米，位于北京豐臺(tái)岳各莊附近的“中堂”項(xiàng)目，均價(jià)從每平方米12000元提到14000元。

　　記者注意到，由于一些購(gòu)房者此前對(duì)相關(guān)項(xiàng)目有所關(guān)注，因此房?jī)r(jià)上漲很可能打擊剛剛“回暖”的人氣。

　　記者從主辦方獲悉，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日購(gòu)房意向成交總套數(shù)和總金額分別為824套、56612萬(wàn)元，而首日分別為606套、73484萬(wàn)元。