SOHO中國有限公司董事長潘石屹：2009年初，觀望的剛性需求爆發(fā)出來了，這是市場的力量，把這種銷售的恢復(fù)認(rèn)為是房地產(chǎn)商的炒作，是太高抬了房地產(chǎn)商。天亮不是公雞叫亮的，是地球和太陽的相對運動的結(jié)果造成的。

　　“暖春”已成為樓市近期最為炙手可熱的媒體詞匯，關(guān)于市場明顯復(fù)蘇、眾多項目熱銷的消息頻繁見諸報端。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入三四月份以來，全國各地樓市都呈現(xiàn)不同程度的交易回暖態(tài)勢，北京市場尤其明顯。三月份普通商品房銷售達(dá)11504套，成交面積122.6萬平方米，成交套數(shù)和成交面積環(huán)比二月份分別增長約30%和100%，增長勢頭頗為強勁。四月剛剛過半，但從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)得到的監(jiān)測數(shù)據(jù)看，四月上半月環(huán)比成交量再次得到明顯提升，日均成交套數(shù)近六百套。除成交量迅速放大，地產(chǎn)大牛市里的壯觀排號景象也再度出現(xiàn)。“小陽春”再次讓人鼓起看好樓市的信心。

　　在一派“冬去春來，欣欣向榮”的“暖意”下，如今一些開發(fā)商又開始醞釀著漲價，而近期已經(jīng)開盤的部分項目，后期對比前期漲幅甚至達(dá)到了15%—20%，上升幅度驚人。針對目前市場狀況，不少業(yè)內(nèi)人士均表達(dá)了“市場真正回暖仍需時日，切勿盲目樂觀頻繁漲價”的擔(dān)憂。