2007年10月08日 星期一
  本頁(yè)位置首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
房產(chǎn)投資失敗案例:房?jī)r(jià)翻番,租價(jià)僅漲了一成
2007年10月08日 11:01 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

  黃小姐有位朋友,在2003年時(shí)購(gòu)買了武漢市中心的一套小戶型房子,面積55平方米,價(jià)格是每平方米2500元。房子裝修后,朋友以每月1200元的價(jià)格出租,成了房東。除了房子不停升值外,還有租金可拿,這讓黃小姐羨慕異常。她一直盤算著自己也買套房出租,因?yàn)樗氘?dāng)然地認(rèn)為“房?jī)r(jià)漲,租價(jià)也要漲”,但是由于時(shí)機(jī)一直不成熟,她拖到今年6月份才毅然投入多年的積蓄共29萬(wàn)元,在朋友那個(gè)小區(qū)買了相同面積的房子,戶型、朝向也完全一樣,當(dāng)然房?jī)r(jià)早已不能同日而語(yǔ),每平方米居然達(dá)到了5300元,幾乎是朋友幾年前買房?jī)r(jià)格的一倍。

  黃小姐雖然有些驚奇,但她投資房產(chǎn)的主要目的是出租,所以也不太在意。她精心地把房子裝修好,又挑了一家效率高、信譽(yù)好的中介公司招租,滿心希望以高價(jià)租出。然而,令黃小姐始料未及的是,中介公司促成的租房協(xié)議價(jià)格并不高,居然月租僅1350元,比朋友的租價(jià)高不過(guò)一成。黃小姐覺(jué)得大跌眼鏡,不相信房子只能租出這個(gè)價(jià),中介公司解釋,黃小姐的房子所在地段,精裝小戶型的月租,近幾年都維持在1000至1500元之間,漲幅很小,而且這幾年房地產(chǎn)大熱,開(kāi)發(fā)商大干快上,周邊雷同的小戶型越建越多,更是令租價(jià)難以上升。

  黃小姐留心走訪了其他一些地段的樓盤,又咨詢了一下專家,才發(fā)現(xiàn)她的遭遇絕非偶然、個(gè)別的現(xiàn)象。據(jù)一些房產(chǎn)中介公司的統(tǒng)計(jì),黃小姐所在城市的中心城區(qū)租價(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于房?jī)r(jià),一些開(kāi)發(fā)量較大、空置率較高的片區(qū),租價(jià)甚至還呈現(xiàn)出下降的趨勢(shì)。因此嚴(yán)格地講,房?jī)r(jià)猛漲,租價(jià)徘徊不前是普遍現(xiàn)象,指望投資房產(chǎn)出租獲利,其回報(bào)率很低,因此住宅總體的投資回報(bào)率實(shí)際上是下降的。黃小姐買房顯然是一次失敗的房產(chǎn)投資。(丁運(yùn)時(shí))

編輯:王菲】
相關(guān)報(bào)道
·股市高位、樓市調(diào)控 新婚家庭何時(shí)買房時(shí)機(jī)好?
·排隊(duì)1天得知房已不多 買房人一鬧擠出新房300套
·白領(lǐng)買房陷圈套追蹤:滿堂紅高層稱將嚴(yán)處責(zé)任人
·買房是遙遠(yuǎn)的夢(mèng)? 高中低收入者應(yīng)各得其“所”
·62%的人黃金周不打算買房 僅1成愿買超萬(wàn)元樓盤
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率