11月24日，新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市迎來(lái)了2007年的第一場(chǎng)雪，雪花紛紛揚(yáng)揚(yáng)地下了一夜。
倉(cāng)房溝路供銷社附近一處新開發(fā)樓盤連日來(lái)施工的嘈雜聲也隨著大雪的到來(lái)戛然而止，由于氣溫太低，工程到來(lái)年開春才能繼續(xù)進(jìn)行。至此，房地產(chǎn)商過(guò)了“金九銀十”的銷售旺季后，漸漸進(jìn)入淡季。
住在附近的陳小軍的心也隨著漸冷的天氣，變得冷了起來(lái)。自從得知供銷社附近要蓋商品房后，30歲尚未成家的陳小軍就一直尋思著該買個(gè)房子了，因?yàn)樽约阂恢边�和父母住在一套50多平方米的房子里。
去年年底剛開始打地基時(shí)，小陳特意打聽了，房?jī)r(jià)是1350元。今年8月，該樓盤一期工程主體完成了四五層，陳小軍手捂著錢有了買房的沖動(dòng)。但再一聽價(jià)格，小陳面色大變，2600元／平方米。天哪！是自己的耳朵出了問(wèn)題嗎？他小心地再次詢問(wèn)售房的工作人員，得到非常肯定的回答：“全市的房子都漲了，我們這算是漲得少的，不買，以后還得漲�！�
果不其然。今年9月，烏魯木齊市房?jī)r(jià)在國(guó)家發(fā)改委等部門發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)增幅排名中，一舉躍升第一位；從6月至今，烏魯木齊的房?jī)r(jià)漲幅一月上一個(gè)臺(tái)階，始終在前四位徘徊。
普通多層住宅小區(qū)新開發(fā)樓盤均價(jià)從每平方米1000多元躥升到每平方米3000多元，高層商住兩用型商品房均價(jià)達(dá)到每平方米5500元以上，個(gè)別高層住宅漲至每平方米六七千元。
現(xiàn)在，陳小軍把口袋的錢捂得更緊了，想想自己工資每月不足2000元，就算讓父母幫忙付了首付，以后還貸的利息重負(fù)，還不得把自己壓死。“等哪天中了500萬(wàn)元彩票再買吧！”現(xiàn)在的小陳只能時(shí)不時(shí)地望著沒建好的房子嘆氣，房?jī)r(jià)水漲船高，換房的夢(mèng)他也不再做了。
在烏魯木齊做生意的他們只好到500公里外的小城買房
王玲和丈夫從新疆博樂市來(lái)烏魯木齊做生意兩年多了。
“剛來(lái)烏魯木齊時(shí)我們就想買套房子，這樣做生意也方便些，可愛人說(shuō)，等房?jī)r(jià)降點(diǎn)兒再買，反正也不急嘛。當(dāng)時(shí)雖然北京、上海等地方的房?jī)r(jià)漲得高，但我們想那是大城市，是發(fā)達(dá)地區(qū)，像新疆這樣的邊遠(yuǎn)地區(qū)，房?jī)r(jià)再漲也漲不到哪里去。”
很多烏魯木齊市市民的想法都和王玲一樣，面對(duì)北京、上海始終高不可攀的房?jī)r(jià)，曾經(jīng)暗自慶幸，還好生活在較穩(wěn)定的西部城市，房?jī)r(jià)沒有高得離譜。而近幾個(gè)月來(lái)，王玲卻“看不懂”了。
“真是奇怪，這房?jī)r(jià)越是漲，買房的人還越多，都和瘋了似的�！蓖趿崦看蔚叫聵鞘鄯刻帲伎吹饺藖�(lái)人往，她有點(diǎn)兒不理解了。
西山幾年前在烏魯木齊人眼中是個(gè)“大垃圾場(chǎng)”，還是烏奎高速路進(jìn)入烏魯木齊的重要通道，幾乎沒有樓房。近年來(lái)可謂脫胎換骨，一個(gè)個(gè)美觀大方的住宅小區(qū)拔地而起，兩年前那里的房子每平方米1400元鮮有人問(wèn)津，現(xiàn)在卻已經(jīng)成了香餑餑。
王玲到那里一問(wèn)，普通住宅樓售價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米3300元。
“我們的生意才剛開始，而且還想要個(gè)孩子，這么高的房?jī)r(jià)真的承受不起啊。算了，還是不在這里買房子了�！苯�(jīng)過(guò)再三考慮，王玲小兩口決定在離烏魯木齊500公里以外的博樂買房，畢竟在這個(gè)普通的小城，房?jī)r(jià)比烏魯木齊低多了。
上個(gè)月他們?cè)诓坊?0多萬(wàn)元買了房，現(xiàn)在夫婦倆住在烏魯木齊的店鋪隔間里，努力經(jīng)營(yíng)著自己的建材生意，每個(gè)月給遠(yuǎn)在博樂的房子勉強(qiáng)供著1400元的按揭�！半m然大部分時(shí)間在烏魯木齊，只有春節(jié)才回去住，但是有了自己的房子，心里踏實(shí)多了，不用擔(dān)心房子問(wèn)題了�！蓖趿嵴f(shuō)。
準(zhǔn)備買婚房的他只好說(shuō)服女友等等看
房?jī)r(jià)的攀升速度之快，讓趙永剛?cè)f萬(wàn)沒有料到。現(xiàn)在一提起沒有掌握好買房時(shí)機(jī)的事，他一個(gè)勁兒地?fù)u頭，后悔不已。
30歲的趙永剛是烏魯木齊市鐵路局一名普通職工，已經(jīng)工作5年的他“居無(wú)定所”，今年準(zhǔn)備和相戀3年的女友小思結(jié)婚。
2007年6月中旬，趙先生興奮地懷揣著自己這幾年省吃儉用積攢的4萬(wàn)元存款和女友小思開始尋覓新房。當(dāng)時(shí)，烏魯木齊市地段好的房源非常緊張，普通多層住宅小區(qū)價(jià)格都在每平方米3200元以上，多層住宅則賣到每平方米5000元。兩周時(shí)間，他們跑遍了烏魯木齊的大街小巷，女友挑中了位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的一套總價(jià)為26.25萬(wàn)元的125平方米三室兩廳的商品樓房，并要求趙先生當(dāng)即買下。
“天啊，首付就要78750元！”當(dāng)售房員熟練地用手指敲動(dòng)著計(jì)算器，小趙不禁大吃一驚。
小趙算了一筆賬：以每平方米2100元計(jì)算，除去30%的首付款，他每月要還款800多元，再加上每月向銀行上交的貸款利息，和女友兩人的日常基本開銷，至少要支出1500元，而他的月薪只有1200元左右，女友沒有穩(wěn)定收入，憑他當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力無(wú)力買這套房子，除非能將房款的首付降到一半，小趙不得不回去考慮一下。
等他將好不容易拼借湊齊的8萬(wàn)元打算付首付時(shí)，沒想到，短短幾個(gè)月時(shí)間，當(dāng)時(shí)看好的房子就已漲到每平方米3000元,并且早已售完。
“這是全國(guó)房?jī)r(jià)的一個(gè)大趨勢(shì)，以后房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越高，有可能一兩天內(nèi)就要上漲幾個(gè)百分點(diǎn)。如果現(xiàn)在你還不買房子，那你以后就更買不起了！”售房員小高在電話那端振振有詞地說(shuō)。
對(duì)于售房員小高這么“玄乎”的說(shuō)法，趙先生不太相信，他堅(jiān)信房?jī)r(jià)上漲得再厲害，也不至于與居民的月收入不相匹配�！暗鹊瓤矗泻线m的再說(shuō)，這一兩年內(nèi)烏魯木齊的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)有什么太大的變動(dòng)�！壁w先生說(shuō)服了女友小思。
幾天前，趙先生看到網(wǎng)站上鋪天蓋地的有關(guān)烏魯木齊市房?jī)r(jià)漲幅排全國(guó)第一的信息時(shí)，傻眼了，急得眼淚都快掉出來(lái)。
房貸壓在身上，哪敢要孩子
“我每天一睜眼就覺得自己像楊白勞似的，欠了人家一屁股債。”韓波是烏魯木齊市一家企業(yè)的職員，32歲的他今年4月買了一套總價(jià)37萬(wàn)元的高層住房，首付11萬(wàn)元，月供1300元。韓波的首付也是通過(guò)“親戚朋友總動(dòng)員”舉債湊齊的，因此也把韓波一家“套”在了房子上。
韓波的新家位于烏魯木齊市迎賓路某小區(qū)，房子雖然經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修，但是缺少了家的溫馨浪漫，23平方米的客廳空蕩蕩的，臥室也只擺了張簡(jiǎn)陋的木板床。
資金不足讓他和愛人煩透了心，本來(lái)和睦的家庭也會(huì)因雞毛蒜皮的小事爆發(fā)“戰(zhàn)爭(zhēng)”。由于供房的壓力過(guò)大，他們沒有多余的錢去購(gòu)置家具和電器，更別提舉辦婚禮的錢了，搬進(jìn)新家后添的兩大件僅僅是液晶電視機(jī)和冰箱。
眼瞅著兒媳婦今年快到31歲了，遠(yuǎn)在四川老家的母親開始著急，念叨著想抱孫子。
“不敢生�！表n波也很無(wú)奈，“房貸還壓在身上呢，再生個(gè)孩子，我們就別過(guò)日子了�！�
“按道理30歲~40歲正是人生和事業(yè)的穩(wěn)定期，通過(guò)多年工作有了一定的積蓄，我們應(yīng)該是購(gòu)房的主力。但現(xiàn)實(shí)是，房?jī)r(jià)大幅上漲，物價(jià)猛漲，直接導(dǎo)致工薪階層購(gòu)房后面臨著很大的生存壓力。再考慮到高額的房貸、醫(yī)療費(fèi)、以后子女的教育費(fèi)用和父母的養(yǎng)老費(fèi)用等，幾乎壓得我們難以喘息�！�
“雖然我們都很喜歡孩子，但現(xiàn)在我們只能選擇成為丁克家庭！”
父母為給兒子結(jié)婚騰房住教學(xué)樓值班室
張國(guó)新這兩天也在犯愁煩心，自己的老父母非要從家里搬出去住，而老父母找到的“新居”竟然是十幾平方米的教學(xué)樓值班室。
張國(guó)新知道父母想搬出去完全是為了自己。自己今年31歲了，在一家企業(yè)當(dāng)司機(jī)，每月一千二三百元的工資僅能勉強(qiáng)把自己養(yǎng)活，更別提成家立業(yè)了。去年自己處了個(gè)女朋友，兩個(gè)人打算結(jié)婚，可住哪里呢？
父母是看在眼里，急在心上。54歲的母親蔡愛華比兒子還要急，她在新疆一所大學(xué)的教學(xué)樓內(nèi)當(dāng)值班員，一天24小時(shí)，工作倒也清閑，還可以包住。找到這么個(gè)活兒后，蔡愛華和老伴一商量，為了讓孩子能過(guò)得開心點(diǎn)兒，讓他們?cè)琰c(diǎn)兒結(jié)婚，決定兩個(gè)人搬到值班室里住。
“等干不動(dòng)了再回去跟兒子�。 辈虗廴A苦笑著說(shuō)。
“我們現(xiàn)在是比上不足、比下有余，比我們困難的家庭還有很多�！辈虗廴A邊給兒子織毛衣邊慢吞吞地說(shuō)。
而當(dāng)張國(guó)新知道父母是因?yàn)樽约憾岢鏊麄冏×舜蟀胼呑拥淖》繒r(shí)，心里有一種說(shuō)不出的滋味。
“唉，誰(shuí)讓自己沒本事呢，這么大了還要讓父母去受罪，實(shí)在不忍啊。”張國(guó)新嘆著氣。
“我一直在猶豫要不要結(jié)婚，就是結(jié)了婚，要不要孩子？這個(gè)房子啊，真是一座大山啊，一想到房子，我就頭疼，干什么都沒心情了。”
畢業(yè)僅一年，他就成了有房一族
在烏魯木齊市某事業(yè)單位工作的祁彬去年大學(xué)畢業(yè)，到現(xiàn)在工作了一年多，就成了同齡人中為數(shù)不多的有房族。
祁彬所在單位的福利條件讓許多人羨慕，每月2700元的工資，包吃包住，平時(shí)基本上不需要多少開支，因此一年多他攢了3萬(wàn)多元。
看到烏魯木齊市的房?jī)r(jià)往上躥，祁彬壓力大增，“得趕緊買房，如果這樣漲下去，肯定買不起了！”
考察房源、比較價(jià)位，最終在8月烏魯木齊市房?jī)r(jià)同比上漲11.9%的時(shí)候，他選中了西山雅山新天地一套77平方米的房子。
把自己所有存款取出，家里幫著東拼西湊了4萬(wàn)元，這才交了首付。
買了房之后，祁彬的消費(fèi)觀又發(fā)生了一些變化，比以前更加節(jié)省，能不花的錢就不花，而工作方面則更加積極。每月1100元的房貸和他的工資相比可能不算什么，但他有了房子基礎(chǔ)，會(huì)考慮更多長(zhǎng)遠(yuǎn)的問(wèn)題。
周圍同事常常宣揚(yáng)他們的“房?jī)r(jià)必跌論”，稱現(xiàn)在購(gòu)房是非理性的。祁彬卻不這樣認(rèn)為，他覺得一個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)大幅下降價(jià)是不可能的，只要不漲就是降了！現(xiàn)在看著自己買的樓盤每平方米又漲了四五百元，心里還是慶幸早下手了。
能像祁彬一樣一畢業(yè)就能得到高工資的大學(xué)畢業(yè)生少之又少，他們多數(shù)在剛工作時(shí)僅有1000元左右的工資，還要自己承擔(dān)房租、交通等開銷。
上了年紀(jì)的人都會(huì)感嘆現(xiàn)在社會(huì)對(duì)大學(xué)生太殘酷，以前他們畢業(yè)就包分配，如果沒有大變動(dòng)，可以一輩子留在一個(gè)單位里，并享受福利分房或房改房政策；現(xiàn)在的大學(xué)生一進(jìn)入社會(huì)就要面對(duì)來(lái)自各方面的壓力，諸如工作、住房壓力。
看著當(dāng)?shù)氐母叻績(jī)r(jià)，而工資收入這么低，許多外地來(lái)烏魯木齊上學(xué)的同學(xué)都表示要回去工作。
為房而發(fā)生的悲喜劇每天還在不停地上演著。(王雪迎 呂思思 劉冰）
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