2007年11月30日 星期五
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購(gòu)房悲喜錄:烏魯木齊幾個(gè)年輕人面對(duì)房?jī)r(jià)的故事
2007年11月30日 08:50 來(lái)源:中國(guó)青年報(bào)


    今年9月,烏魯木齊市房?jī)r(jià)在國(guó)家發(fā)改委等部門發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)增幅排名中,一舉躍升至第一位。(圖片來(lái)源:中國(guó)青年報(bào) 周游/攝)

  11月24日,新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市迎來(lái)了2007年的第一場(chǎng)雪,雪花紛紛揚(yáng)揚(yáng)地下了一夜。

  倉(cāng)房溝路供銷社附近一處新開發(fā)樓盤連日來(lái)施工的嘈雜聲也隨著大雪的到來(lái)戛然而止,由于氣溫太低,工程到來(lái)年開春才能繼續(xù)進(jìn)行。至此,房地產(chǎn)商過(guò)了“金九銀十”的銷售旺季后,漸漸進(jìn)入淡季。

  住在附近的陳小軍的心也隨著漸冷的天氣,變得冷了起來(lái)。自從得知供銷社附近要蓋商品房后,30歲尚未成家的陳小軍就一直尋思著該買個(gè)房子了,因?yàn)樽约阂恢边和父母住在一套50多平方米的房子里。

  去年年底剛開始打地基時(shí),小陳特意打聽了,房?jī)r(jià)是1350元。今年8月,該樓盤一期工程主體完成了四五層,陳小軍手捂著錢有了買房的沖動(dòng)。但再一聽價(jià)格,小陳面色大變,2600元/平方米。天哪!是自己的耳朵出了問(wèn)題嗎?他小心地再次詢問(wèn)售房的工作人員,得到非常肯定的回答:“全市的房子都漲了,我們這算是漲得少的,不買,以后還得漲!

  果不其然。今年9月,烏魯木齊市房?jī)r(jià)在國(guó)家發(fā)改委等部門發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)增幅排名中,一舉躍升第一位;從6月至今,烏魯木齊的房?jī)r(jià)漲幅一月上一個(gè)臺(tái)階,始終在前四位徘徊。

  普通多層住宅小區(qū)新開發(fā)樓盤均價(jià)從每平方米1000多元躥升到每平方米3000多元,高層商住兩用型商品房均價(jià)達(dá)到每平方米5500元以上,個(gè)別高層住宅漲至每平方米六七千元。

  現(xiàn)在,陳小軍把口袋的錢捂得更緊了,想想自己工資每月不足2000元,就算讓父母幫忙付了首付,以后還貸的利息重負(fù),還不得把自己壓死。“等哪天中了500萬(wàn)元彩票再買吧!”現(xiàn)在的小陳只能時(shí)不時(shí)地望著沒建好的房子嘆氣,房?jī)r(jià)水漲船高,換房的夢(mèng)他也不再做了。

  在烏魯木齊做生意的他們只好到500公里外的小城買房

  王玲和丈夫從新疆博樂市來(lái)烏魯木齊做生意兩年多了。

  “剛來(lái)烏魯木齊時(shí)我們就想買套房子,這樣做生意也方便些,可愛人說(shuō),等房?jī)r(jià)降點(diǎn)兒再買,反正也不急嘛。當(dāng)時(shí)雖然北京、上海等地方的房?jī)r(jià)漲得高,但我們想那是大城市,是發(fā)達(dá)地區(qū),像新疆這樣的邊遠(yuǎn)地區(qū),房?jī)r(jià)再漲也漲不到哪里去。”

  很多烏魯木齊市市民的想法都和王玲一樣,面對(duì)北京、上海始終高不可攀的房?jī)r(jià),曾經(jīng)暗自慶幸,還好生活在較穩(wěn)定的西部城市,房?jī)r(jià)沒有高得離譜。而近幾個(gè)月來(lái),王玲卻“看不懂”了。

  “真是奇怪,這房?jī)r(jià)越是漲,買房的人還越多,都和瘋了似的!蓖趿崦看蔚叫聵鞘鄯刻帲伎吹饺藖(lái)人往,她有點(diǎn)兒不理解了。

  西山幾年前在烏魯木齊人眼中是個(gè)“大垃圾場(chǎng)”,還是烏奎高速路進(jìn)入烏魯木齊的重要通道,幾乎沒有樓房。近年來(lái)可謂脫胎換骨,一個(gè)個(gè)美觀大方的住宅小區(qū)拔地而起,兩年前那里的房子每平方米1400元鮮有人問(wèn)津,現(xiàn)在卻已經(jīng)成了香餑餑。

  王玲到那里一問(wèn),普通住宅樓售價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米3300元。

  “我們的生意才剛開始,而且還想要個(gè)孩子,這么高的房?jī)r(jià)真的承受不起啊。算了,還是不在這里買房子了!苯(jīng)過(guò)再三考慮,王玲小兩口決定在離烏魯木齊500公里以外的博樂買房,畢竟在這個(gè)普通的小城,房?jī)r(jià)比烏魯木齊低多了。

  上個(gè)月他們?cè)诓坊?0多萬(wàn)元買了房,現(xiàn)在夫婦倆住在烏魯木齊的店鋪隔間里,努力經(jīng)營(yíng)著自己的建材生意,每個(gè)月給遠(yuǎn)在博樂的房子勉強(qiáng)供著1400元的按揭!半m然大部分時(shí)間在烏魯木齊,只有春節(jié)才回去住,但是有了自己的房子,心里踏實(shí)多了,不用擔(dān)心房子問(wèn)題了!蓖趿嵴f(shuō)。

  準(zhǔn)備買婚房的他只好說(shuō)服女友等等看

  房?jī)r(jià)的攀升速度之快,讓趙永剛?cè)f萬(wàn)沒有料到。現(xiàn)在一提起沒有掌握好買房時(shí)機(jī)的事,他一個(gè)勁兒地?fù)u頭,后悔不已。

  30歲的趙永剛是烏魯木齊市鐵路局一名普通職工,已經(jīng)工作5年的他“居無(wú)定所”,今年準(zhǔn)備和相戀3年的女友小思結(jié)婚。

  2007年6月中旬,趙先生興奮地懷揣著自己這幾年省吃儉用積攢的4萬(wàn)元存款和女友小思開始尋覓新房。當(dāng)時(shí),烏魯木齊市地段好的房源非常緊張,普通多層住宅小區(qū)價(jià)格都在每平方米3200元以上,多層住宅則賣到每平方米5000元。兩周時(shí)間,他們跑遍了烏魯木齊的大街小巷,女友挑中了位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的一套總價(jià)為26.25萬(wàn)元的125平方米三室兩廳的商品樓房,并要求趙先生當(dāng)即買下。

  “天啊,首付就要78750元!”當(dāng)售房員熟練地用手指敲動(dòng)著計(jì)算器,小趙不禁大吃一驚。

  小趙算了一筆賬:以每平方米2100元計(jì)算,除去30%的首付款,他每月要還款800多元,再加上每月向銀行上交的貸款利息,和女友兩人的日常基本開銷,至少要支出1500元,而他的月薪只有1200元左右,女友沒有穩(wěn)定收入,憑他當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力無(wú)力買這套房子,除非能將房款的首付降到一半,小趙不得不回去考慮一下。

  等他將好不容易拼借湊齊的8萬(wàn)元打算付首付時(shí),沒想到,短短幾個(gè)月時(shí)間,當(dāng)時(shí)看好的房子就已漲到每平方米3000元,并且早已售完。

  “這是全國(guó)房?jī)r(jià)的一個(gè)大趨勢(shì),以后房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越高,有可能一兩天內(nèi)就要上漲幾個(gè)百分點(diǎn)。如果現(xiàn)在你還不買房子,那你以后就更買不起了!”售房員小高在電話那端振振有詞地說(shuō)。

  對(duì)于售房員小高這么“玄乎”的說(shuō)法,趙先生不太相信,他堅(jiān)信房?jī)r(jià)上漲得再厲害,也不至于與居民的月收入不相匹配!暗鹊瓤矗泻线m的再說(shuō),這一兩年內(nèi)烏魯木齊的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)有什么太大的變動(dòng)!壁w先生說(shuō)服了女友小思。

  幾天前,趙先生看到網(wǎng)站上鋪天蓋地的有關(guān)烏魯木齊市房?jī)r(jià)漲幅排全國(guó)第一的信息時(shí),傻眼了,急得眼淚都快掉出來(lái)。

  房貸壓在身上,哪敢要孩子

  “我每天一睜眼就覺得自己像楊白勞似的,欠了人家一屁股債。”韓波是烏魯木齊市一家企業(yè)的職員,32歲的他今年4月買了一套總價(jià)37萬(wàn)元的高層住房,首付11萬(wàn)元,月供1300元。韓波的首付也是通過(guò)“親戚朋友總動(dòng)員”舉債湊齊的,因此也把韓波一家“套”在了房子上。

  韓波的新家位于烏魯木齊市迎賓路某小區(qū),房子雖然經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修,但是缺少了家的溫馨浪漫,23平方米的客廳空蕩蕩的,臥室也只擺了張簡(jiǎn)陋的木板床。

  資金不足讓他和愛人煩透了心,本來(lái)和睦的家庭也會(huì)因雞毛蒜皮的小事爆發(fā)“戰(zhàn)爭(zhēng)”。由于供房的壓力過(guò)大,他們沒有多余的錢去購(gòu)置家具和電器,更別提舉辦婚禮的錢了,搬進(jìn)新家后添的兩大件僅僅是液晶電視機(jī)和冰箱。

  眼瞅著兒媳婦今年快到31歲了,遠(yuǎn)在四川老家的母親開始著急,念叨著想抱孫子。

  “不敢生!表n波也很無(wú)奈,“房貸還壓在身上呢,再生個(gè)孩子,我們就別過(guò)日子了!

  “按道理30歲~40歲正是人生和事業(yè)的穩(wěn)定期,通過(guò)多年工作有了一定的積蓄,我們應(yīng)該是購(gòu)房的主力。但現(xiàn)實(shí)是,房?jī)r(jià)大幅上漲,物價(jià)猛漲,直接導(dǎo)致工薪階層購(gòu)房后面臨著很大的生存壓力。再考慮到高額的房貸、醫(yī)療費(fèi)、以后子女的教育費(fèi)用和父母的養(yǎng)老費(fèi)用等,幾乎壓得我們難以喘息!

  “雖然我們都很喜歡孩子,但現(xiàn)在我們只能選擇成為丁克家庭!”

  父母為給兒子結(jié)婚騰房住教學(xué)樓值班室

  張國(guó)新這兩天也在犯愁煩心,自己的老父母非要從家里搬出去住,而老父母找到的“新居”竟然是十幾平方米的教學(xué)樓值班室。

  張國(guó)新知道父母想搬出去完全是為了自己。自己今年31歲了,在一家企業(yè)當(dāng)司機(jī),每月一千二三百元的工資僅能勉強(qiáng)把自己養(yǎng)活,更別提成家立業(yè)了。去年自己處了個(gè)女朋友,兩個(gè)人打算結(jié)婚,可住哪里呢?

  父母是看在眼里,急在心上。54歲的母親蔡愛華比兒子還要急,她在新疆一所大學(xué)的教學(xué)樓內(nèi)當(dāng)值班員,一天24小時(shí),工作倒也清閑,還可以包住。找到這么個(gè)活兒后,蔡愛華和老伴一商量,為了讓孩子能過(guò)得開心點(diǎn)兒,讓他們?cè)琰c(diǎn)兒結(jié)婚,決定兩個(gè)人搬到值班室里住。

  “等干不動(dòng)了再回去跟兒子。 辈虗廴A苦笑著說(shuō)。

  “我們現(xiàn)在是比上不足、比下有余,比我們困難的家庭還有很多!辈虗廴A邊給兒子織毛衣邊慢吞吞地說(shuō)。

  而當(dāng)張國(guó)新知道父母是因?yàn)樽约憾岢鏊麄冏×舜蟀胼呑拥淖》繒r(shí),心里有一種說(shuō)不出的滋味。

  “唉,誰(shuí)讓自己沒本事呢,這么大了還要讓父母去受罪,實(shí)在不忍啊。”張國(guó)新嘆著氣。

  “我一直在猶豫要不要結(jié)婚,就是結(jié)了婚,要不要孩子?這個(gè)房子啊,真是一座大山啊,一想到房子,我就頭疼,干什么都沒心情了。”

  畢業(yè)僅一年,他就成了有房一族

  在烏魯木齊市某事業(yè)單位工作的祁彬去年大學(xué)畢業(yè),到現(xiàn)在工作了一年多,就成了同齡人中為數(shù)不多的有房族。

  祁彬所在單位的福利條件讓許多人羨慕,每月2700元的工資,包吃包住,平時(shí)基本上不需要多少開支,因此一年多他攢了3萬(wàn)多元。

  看到烏魯木齊市的房?jī)r(jià)往上躥,祁彬壓力大增,“得趕緊買房,如果這樣漲下去,肯定買不起了!”

  考察房源、比較價(jià)位,最終在8月烏魯木齊市房?jī)r(jià)同比上漲11.9%的時(shí)候,他選中了西山雅山新天地一套77平方米的房子。

  把自己所有存款取出,家里幫著東拼西湊了4萬(wàn)元,這才交了首付。

  買了房之后,祁彬的消費(fèi)觀又發(fā)生了一些變化,比以前更加節(jié)省,能不花的錢就不花,而工作方面則更加積極。每月1100元的房貸和他的工資相比可能不算什么,但他有了房子基礎(chǔ),會(huì)考慮更多長(zhǎng)遠(yuǎn)的問(wèn)題。

  周圍同事常常宣揚(yáng)他們的“房?jī)r(jià)必跌論”,稱現(xiàn)在購(gòu)房是非理性的。祁彬卻不這樣認(rèn)為,他覺得一個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)大幅下降價(jià)是不可能的,只要不漲就是降了!現(xiàn)在看著自己買的樓盤每平方米又漲了四五百元,心里還是慶幸早下手了。

  能像祁彬一樣一畢業(yè)就能得到高工資的大學(xué)畢業(yè)生少之又少,他們多數(shù)在剛工作時(shí)僅有1000元左右的工資,還要自己承擔(dān)房租、交通等開銷。

  上了年紀(jì)的人都會(huì)感嘆現(xiàn)在社會(huì)對(duì)大學(xué)生太殘酷,以前他們畢業(yè)就包分配,如果沒有大變動(dòng),可以一輩子留在一個(gè)單位里,并享受福利分房或房改房政策;現(xiàn)在的大學(xué)生一進(jìn)入社會(huì)就要面對(duì)來(lái)自各方面的壓力,諸如工作、住房壓力。

  看著當(dāng)?shù)氐母叻績(jī)r(jià),而工資收入這么低,許多外地來(lái)烏魯木齊上學(xué)的同學(xué)都表示要回去工作。

  為房而發(fā)生的悲喜劇每天還在不停地上演著。(王雪迎 呂思思 劉冰)

編輯:王菲】
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