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和中介關(guān)系密切 “保安炒房團”兜售業(yè)主信息

2008年01月30日 15:15 來源:北京晚報 發(fā)表評論

  對海淀區(qū)紫竹院某小區(qū)的保安小林來說,2008年開年房屋租賃市場的價量雙升為他開了一個好頭,不到一個月經(jīng)他手租出去的房子就超過了8套,而每套房子將給他帶來500元到1000元不等的“信息費”和“中介費”收益。

  像小林這樣賺取“信息費”的還有同街道的另外3名保安,他們自稱為“保安炒房團”,而他們所定義的“炒房”則主要是通過獲取業(yè)主資料,賣給中介公司或租房者;或者直接給欲出租房子的業(yè)主和租房者“穿線”,扮演中介的角色。

  “保安炒房團”聞名整街道

  “一居室每月1300元,如果想要便宜的,可以帶你去看三環(huán)邊上的一套房!背俗约核谛^(qū)的房源情況,小林對紫竹院附近約40個小區(qū)的閑置和待租房都“門兒清”,“現(xiàn)在房源太緊,我可是‘搶手貨’,我也才剛上道,附近小區(qū)里的保安都是老手了,有消息大家就互相串!

  “小林們”大多勤于觀察小區(qū)里業(yè)主的房子是否空閑,然后主動提出幫業(yè)主找租房者,再兩邊收取費用。有的甚至還自己擬訂一份租賃合同,幫房主代收租金。據(jù)了解,在紫竹院、中關(guān)村等成熟商圈中的新興社區(qū),由于管理不嚴,保安“炒房”現(xiàn)象較為普遍。

  據(jù)了解,此種現(xiàn)象的出現(xiàn)大多基于房主和租房者對中介公司的不信任。據(jù)一位業(yè)主透露,通過保安出租房屋,可以逃過房屋出租必須要進行的登記備案,“畢竟自己小區(qū)的保安,可靠,而且方便。”該業(yè)主說。

  業(yè)主資料貨賣多家

  小林告訴記者,他還供職于一家中亞博天中介公司,一旦發(fā)現(xiàn)有意出租房子的業(yè)主,便把信息提供給該公司,然后由公司經(jīng)紀人出面聯(lián)系業(yè)主。于是,這樣的現(xiàn)象開始在不少業(yè)主身邊出現(xiàn):從沒有在中介公司放過盤,對方卻清楚地知道自己的姓名、手機及家庭住址,打來的“騷擾”電話不斷。

  而同樣的信息,“小林們”往往選擇賣給多家中介公司,該小區(qū)附近的一家中匯地產(chǎn)的經(jīng)紀人透露,信息費一般50元到300元不等,往往是誰出價高就能最先得到可靠消息,就這片住宅區(qū)來說,房屋中介不下10家,“1個保安5個中介分,是房源的重要信息員。”

  當記者以租房者的身份詢問紫竹院另一社區(qū)的范姓保安時,對方表示認識小林,而對于房源是否可靠的疑問,“我們互相都有關(guān)系,你要信不過我,我可以幫你直接找中介,但你必須給我信息費!本驮谡勗挼倪@半小時中,該保安接到了3個租房問詢電話!拔野研畔炀W(wǎng)上了,生意比平時火了一倍!”

  私人資料泄露風險大

  有關(guān)律師提醒廣大業(yè)主應(yīng)提高自我保護意識,保安如若將個人資料泄露并出售,實際上是對業(yè)主隱私權(quán)的侵犯。而保安在房主和租戶間充當中介,沒有任何法律許可和保證,房主和租戶應(yīng)通過正規(guī)的中介機構(gòu)進行房屋租售,房主更應(yīng)在出租前主動進行登記備案。(宋瑋)

編輯:王菲】
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