根據(jù)前日我愛我家、鏈家地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等京城多家中介機(jī)構(gòu)公布的今年第一季度季報(bào)顯示，3月二手房買賣市場呈現(xiàn)回暖跡象，較2月相比成交量有很大的提升，但依舊少于1月成交量。同時(shí)，根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示的二手房網(wǎng)簽顯示，3月北京二手房市場共成交2202單，環(huán)比上月1004單上漲120%，但比1月的2568套下降15%。此外，在已成交的二手房買賣中，全款比例空前提升。

　　筑家地產(chǎn)總經(jīng)理付賡賡分析認(rèn)為，由于今年保障性住房購買資格的確定及房產(chǎn)市場“拐點(diǎn)論”的爭辯，壓抑了觀望中的購買力。在政策和市場的發(fā)展勢頭逐漸明朗的狀況下集中釋放，3月的“節(jié)后回暖”逐步顯現(xiàn)出來，但同時(shí)3月交易量不敵1月的狀態(tài)，能說明市場觀望情緒未完全消除，樓市整體銷售依然不理想。而根據(jù)北京中原三級市場研究部對一、二手房成交數(shù)據(jù)進(jìn)行的監(jiān)測顯示，自去年11月份開始，北京的一、二手房成交量比重就基本持平；此后從去年12月至今年3月，連續(xù)4個(gè)月北京二手房市場的交易量均超過了新房交易量，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二手房和一手房在北京樓市各頂半邊天的時(shí)代已到來。

　　而在今年一季度顯現(xiàn)出來的另一個(gè)新市場特點(diǎn)是，全款購買二手房人群的比例達(dá)到空前高位。多家機(jī)構(gòu)反映，首先由于轉(zhuǎn)按揭被叫停，以往可以通過轉(zhuǎn)按揭購買的住房如今只能通過中介公司墊資等方式全款購買，其次購買第二套住房的利率提升導(dǎo)致增加購房者成本以及股市震蕩、消費(fèi)者對于股票、基金等投資收益預(yù)期開始降低，資金回流樓市是全款購房比例增加的主因。(記者：王麗婭)