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深圳買房者講10年購房故事:投資樓市需雄厚資金

2008年05月12日 10:03 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論

  10年前 買房每平米3000多

  劉小姐今年30歲,家住深圳寶安區(qū),經(jīng)營著一家服裝店。她和丈夫有一個快三歲的小孩,一家三口住在一套三室兩廳房里。

  在劉小姐名下,還有一套兩室一廳的房產(chǎn),是她父母10年前買的,位于福田區(qū),現(xiàn)在那套房子已經(jīng)租出去了,每個月租金1500元。“那時房子每平方米才3000多一點,相當值!”劉小姐感嘆道。

  近3年 兩套房價格翻番

  2005年初,劉小姐已經(jīng)懷孕,于是考慮買一套大點的房子。

  “當時寶安平均房價是5000多一點,我們買的這套房每平方米5000,一共有90平方米,45萬!

  劉小姐介紹,當時通過貸款買這套房,首付三成,剩下的20年還清,月供2000多元;同時把舊房子出租,每個月收1000多元租金。

  近幾年,特別是去年,深圳樓市異;鸨=柚鴺鞘酗w漲的東風,劉小姐買的那套房漲到了9000多,幾乎翻番,用于出租的那套房子也漲到了8000多。

  現(xiàn)今 買房投資難!

  嘗到了甜頭后,從去年初開始,劉小姐計劃再貸款買一套房子作投資。

  “去年,我準備了30萬元,原本打算買個小居室。按照當時的一萬五的均價,我盤算首付應該差不多。不過去年9月出了新規(guī),第二套住房貸款最低首付要交40%,這樣我的錢就遠遠不夠了!”

  劉小姐打消了再購房計劃,她發(fā)現(xiàn),要投資樓市,沒有雄厚資金實力是不行的。現(xiàn)在,和大多數(shù)深圳購房者一樣,劉小姐也還處在觀望中。

  房價理性回歸3月逐漸回暖

  在經(jīng)歷持續(xù)半年的市場低迷后,為了盡快回籠資金,不少房地產(chǎn)項目開始大力推廣,廣告、營銷活動紛紛出場。一季度全市住宅成交量大幅下跌,3月隨著房價的理性回歸,市場逐漸回暖。

  據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2008年1~3月全市商品住宅的成交量為51.95萬平方米,同比下跌70.67%。今年1月,住宅日均成交量70套,2月跌至27套。節(jié)后各大樓盤開始采取不同的促銷手段,加上壓抑幾個月的需求逐漸釋放,市場漸漸回暖,部分樓盤呈現(xiàn)熱銷景象,促使3月日成交套數(shù)達112套,比1月上升60.00%。(記者 李凌霞)

編輯:藍玉貴】
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