記者調(diào)查得知，深圳小型地產(chǎn)中介傭金打折的比率占到70%以上，有的買賣單折扣低至5折。而樓市冷淡和行業(yè)內(nèi)的惡性競(jìng)爭(zhēng)被認(rèn)為是造成傭金打折的根本原因。

　　現(xiàn)傭金打折很普遍

　　“傭金打折？很普遍啦！”某品牌中介高層表示。另一中介公司羅湖區(qū)區(qū)域總監(jiān)告訴記者，根據(jù)該公司業(yè)務(wù)方面的反饋，目前七成以上的買賣單都有傭金打折現(xiàn)象，折扣一般是8-9折。

　　另一“主打”關(guān)內(nèi)的地產(chǎn)中介公司中層管理人員也告訴記者，該公司傭金折扣率沒有七成也有六成。還有一不愿具名的中介人士告訴記者，該公司最近的買賣單最高折扣達(dá)到5折，而且“絕對(duì)不是人情單”�！皞蚪鸫蛘郜F(xiàn)象一直都有，春節(jié)前后開始逐漸增加，現(xiàn)在則是更普遍，折扣也越來越高。”上述人士表示。

　　惡性競(jìng)爭(zhēng)中介很“受傷”

　　“行業(yè)內(nèi)的惡性競(jìng)爭(zhēng)實(shí)在很受傷，很多時(shí)候中介為了達(dá)成交易不得不自行削減利潤(rùn)�！睗M堂紅后海區(qū)區(qū)長(zhǎng)陳權(quán)威表示。陳權(quán)威告訴記者，幾天前該公司就因?yàn)閻盒愿?jìng)爭(zhēng)損失了一個(gè)大單。一位投資客手上有十幾套房產(chǎn)愿意以低于市場(chǎng)價(jià)出售，為達(dá)成交易該公司給出一個(gè)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)的傭金比率，但另一家中介竟然在這個(gè)低傭金比率上再打5折，該公司只得退出這場(chǎng)惡性競(jìng)爭(zhēng)。

　　還有一部分中介人士認(rèn)為，市場(chǎng)成交轉(zhuǎn)淡，也是傭金打折的一大原因。中原地產(chǎn)寶安區(qū)區(qū)域總經(jīng)理鄭昌洪告訴記者，該公司出現(xiàn)的打折狀況多數(shù)是因?yàn)橘I賣雙方價(jià)錢“談不攏”。如果買賣雙方僵持在一個(gè)價(jià)格不愿松動(dòng)，中介為達(dá)成交易只得犧牲自身利益，自己提出給折扣，但折扣一般不會(huì)太高。中介人士普遍認(rèn)為，傭金打折直接造成行業(yè)利益攤薄，從業(yè)人員的收入也越來越難以保障。

　　成立行業(yè)聯(lián)盟尚不可行

　　“現(xiàn)在基本每家都在狠打折。”世華地產(chǎn)副總經(jīng)理林家樂說。在林家樂看來，中介服務(wù)沒有打折扣，傭金也不應(yīng)該打折，各中介應(yīng)團(tuán)結(jié)起來“捍衛(wèi)底線”。

　　對(duì)于這一建議，不少中介人士表示認(rèn)同。但對(duì)于成立行業(yè)聯(lián)盟的可行性，有人質(zhì)疑，利益難以平衡被認(rèn)為是最大的障礙�！笆紫入y以保證所有中介都進(jìn)入聯(lián)盟，而現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)大打折扣的多半是運(yùn)營(yíng)成本低的小中介公司；其次進(jìn)入聯(lián)盟的公司也難保在利益誘使下不私下打折扣�！币徊辉妇呙�的中介高層如是說。(記者 黃露)