近日，有消費(fèi)者向本報(bào)投訴稱：月湖興旺蘭庭樓盤(pán)采取“捂盤(pán)惜售”的策略欺騙購(gòu)房人，銷(xiāo)售部有關(guān)負(fù)責(zé)人甚至大言不慚地說(shuō)等著房子漲價(jià)，現(xiàn)在就是不賣(mài)。有關(guān)業(yè)內(nèi)人士稱，這是政府嚴(yán)厲打擊的擾亂房產(chǎn)市場(chǎng)的行為。

　　顧客反映：一口價(jià)其實(shí)要漲價(jià)

　　近日，月湖興旺蘭庭樓盤(pán)對(duì)外打出廣告，其中一棟樓每平方米只賣(mài)3558元，無(wú)論樓層高低，都是一口價(jià)。市民周小姐被廣告吸引，與朋友一起到該項(xiàng)目售樓部看房子。經(jīng)過(guò)一番比較，周小姐感覺(jué)賣(mài)一口價(jià)的那棟樓房還不錯(cuò)，但售樓小姐建議她買(mǎi)第18樓一套60多平方米的房子�？紤]到18樓是頂樓，周小姐認(rèn)為不安全。在咨詢過(guò)程中，售樓部工作人員表示，第16樓還有一些“預(yù)留”的房子，如果周小姐想要，可以向老板申請(qǐng)。此時(shí)，售樓部一名謝姓負(fù)責(zé)人出現(xiàn)了，經(jīng)過(guò)向老板請(qǐng)示，10多分鐘后，謝某稱可以將16樓的房子賣(mài)給周小姐。

　　然而，當(dāng)周小姐準(zhǔn)備交押金時(shí)，謝姓負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)周小姐只準(zhǔn)備買(mǎi)16樓的一套房子，便改稱只有買(mǎi)了第18樓的房子才能買(mǎi)第16樓的房子。當(dāng)記者陪同周小姐來(lái)到該樓盤(pán)的售樓部時(shí)，謝姓負(fù)責(zé)人見(jiàn)到周小姐后，開(kāi)門(mén)見(jiàn)山地說(shuō)第16樓的房子不會(huì)賣(mài)，因?yàn)椤耙�留著調(diào)價(jià)用”。

　　記者再探：只有邊角房了

　　隨后，記者以購(gòu)房者的身份再次來(lái)到月湖興旺蘭庭售樓部暗訪。站在該樓盤(pán)的模型前，記者向一位售樓先生詢問(wèn)朝月湖公園那棟樓的房?jī)r(jià)，售樓員干脆利落地回答：“全都賣(mài)完了！”記者又提出想看看廣告上宣稱一口價(jià)為3558元/平方米的樓房，售樓員回答說(shuō)已經(jīng)漲價(jià)了，漲到了3600多元/平方米�！澳沁�有沒(méi)有第16、17樓的房子賣(mài)�。俊庇浾邌�(wèn)。

　　售樓員的回答同樣令人失望：“早就沒(méi)有了，好樓層都被人挑走了，只剩下18樓最東頭的一個(gè)單元。”

　　市房產(chǎn)局：顧客可投訴“捂盤(pán)惜售”

　　長(zhǎng)沙市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處一位袁姓負(fù)責(zé)人表示，“該房產(chǎn)商的行為屬于違規(guī)，顧客可以向我局房產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)投訴�！�

　　據(jù)介紹，在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，“捂盤(pán)惜售”是開(kāi)發(fā)商常用的抬高房?jī)r(jià)的手段之一，即把手中較好的房子留著不賣(mài)，等有了相對(duì)較高的價(jià)位后再出售。這種行為是國(guó)家相關(guān)部門(mén)明令禁止的。2006年以來(lái)，建設(shè)部會(huì)同國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家工商總局就房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng)制定了工作方案，聯(lián)合對(duì)捂盤(pán)惜售等行為展開(kāi)了打擊，查處了房地產(chǎn)交易過(guò)程中的違法違規(guī)行為以及群眾投訴和媒體曝光的典型案例。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，月湖興旺蘭庭開(kāi)發(fā)商這種做法確實(shí)太冒險(xiǎn)。