天氣預報說，明天有雨，后天起轉晴。

　　天不如人意，一直想利用五一假期看房的李濤開始調(diào)整他的看房計劃。

　　此前一周，30多樓盤忙著為五一備戰(zhàn)“熱身”，而李濤一直沒時間去項目現(xiàn)場看看。五一期間，恒大·尚城、08經(jīng)典、融泰·嘉境等樓盤加推或開盤，金地·格林水岸、東建·金鼎灣等樓盤亮相或認籌。

　　與李濤一樣，很多人選擇了五一帶著家人一起看房。

　　同時，為了抓住像李濤一樣的“潛在客戶”，存貨量較大的開發(fā)商鉚足了勁決戰(zhàn)五一。同時，五月的銷售業(yè)績，關系到上市房企的半年報“成績單”。

　　與去年一樣，今年的五一假期只有三天，部分買房人也放棄了旅游度假的計劃，準備多看一些樓盤，看看有沒有更大的折扣，仔細比較后，再選擇自己滿意的房子。

　　買賣雙方的關注，注定這場五一大戰(zhàn)將成為決定武漢樓市下半年走向的關鍵。

　　五月新品不多

　　4月上旬，在某樓盤銷售中心門口，李濤看到展板上貼滿了全國各大媒體報道樓市回暖的消息。

　　而售樓小姐在一旁鼓吹，“房價馬上就要上漲了，要買趁早下手�！崩顫齾s堅持等到五一后再做決定。

　　日前，搜房網(wǎng)發(fā)布的《五一樓市買家心態(tài)調(diào)查》顯示，五成網(wǎng)友五一期間仍會去看房，四成網(wǎng)友表示“純粹只是去看看”，六成網(wǎng)友認為五一后武漢房價繼續(xù)下行。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年五一三天，全市僅有8個項目加推新品，其余則是“按部就班”的“倚老賣老”，而去年同期為28個樓盤“推陳出新”。

　　據(jù)了解，更多的老盤新品——融僑華府、新長江國際、沿海賽洛城等近30個樓盤選擇在五月中下旬才面世。

　　“今年五一的新品為何比去年減少了？金地集團武漢公司營銷總監(jiān)王健表示，去年五一推盤是2007年牛市的“慣性作用”，大批2006年左右拿地后開發(fā)的樓盤，急于趕在2008年五一黃金周上市。此外，去年五一前，開發(fā)商結束了觀望狀態(tài)，全力以赴在節(jié)日推盤，以期在下半年博取更好的收成。

　　但是，在2008年樓市調(diào)整年，幾乎沒有開發(fā)商拿地，有項目在手的開發(fā)商也放慢了節(jié)奏。于是，出現(xiàn)了今年五一推盤量下降的局面。

　　五月將趨淡

　　最近幾個月，樓市的變化，與武漢的天氣一樣，變化無常，讓李濤琢磨不透。

　　“開發(fā)商不要再漲價，否則，我們只能再等下去�！崩顫�說，今年五一，依舊是“看多買少”。

　　與市民的想法相仿，合美置業(yè)顧問有限公司副總經(jīng)理江川僅用“平平淡淡”四個字來預測今年的“五一”行情。

　　武漢世聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理劉鯤鵬表示，4月，樓市延續(xù)了3月的量升價跌的局面。預計5月成交量在100萬平方米。2003-2006年，年均成交量700萬平方米；2007年樓市過熱時，年成交量1000萬平方米；2008年，成交量驟然縮水一半，僅490萬平方米。與“平均水平700萬平方米/年”相比，這其中壓抑的200萬平方米的購買力，在今年一季度釋放。

　　由此，王健稱，今年5月的成交量，估計難以超越3月和4月。

　　對于今年的“五一”行情，中原地產(chǎn)研究部經(jīng)理祁曉睿也并不樂觀。

　　他說，現(xiàn)在，市場上沒有新的營銷點，購房人群在3月份已經(jīng)被消化了一部分，現(xiàn)在的主力人群都在觀望，普遍在等待下半年。

　　但“五一”行情，將會影響決定著樓市下半年的價格漲跌，對未來樓市走勢也有著重要影響。購房者會買單嗎？

　　劉鯤鵬說，五一期間，誰的營銷有新意，誰的價格合理，必將受到置業(yè)者和投資人的追捧。