春節(jié)臨近,新一輪的購房潮正在啟動。去年以來政府對房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控的力度進一步加強,在此背景下,廣州市民對住房的需求狀況是怎樣的呢?
受《廣州日報》委托,方舟市場研究咨詢有限公司對863位近期打算購房的廣州市民(潛購者)進行了訪問。結(jié)果顯示,地段、交通便利性和價格依然是最受關注因素,對價格、小區(qū)配套、樓盤升值潛力的關注度較往年略有提高?礃呛螅瑵撡徴邔ι鐓^(qū)環(huán)境的滿意度最高,最不滿意的則是價格。
對價格關注度較往年提高
調(diào)查顯示,潛購者最關注地段、價格和交通便利性,其次是社區(qū)環(huán)境和樓宇質(zhì)量。對潛購者而言,重要程度最低的是裝修,其次是社區(qū)文化和小區(qū)規(guī)劃。
打算購房的市民中,高達六成(58.2%)將地段作為挑選住房時重點關注的因素。同時,半數(shù)(52.9%)潛購者將價格作為重點考慮的因素。價格的重要性較往年有所上升,由第三位上升到第二位。
40.3%的人潛購者更看重社區(qū)環(huán)境,其重要性排在第四位。隨著經(jīng)濟狀況的不斷改善,消費者更加注重生活的品質(zhì),居住環(huán)境的好壞成了一個不容忽視的問題。
調(diào)查顯示,與往年相比,潛購者對小區(qū)配套、樓盤升值潛力的關注度有所提高。近三成(28.3%)潛購者關注小區(qū)配套。18.2%的潛購者對樓盤升值潛力的也非常關注。希望自己購買的房子能夠保值增值,也顯示出以自住為主、兼顧投資的特點。
調(diào)查顯示,準備購房的市民看樓后,最滿意的是社區(qū)環(huán)境、地段和交通便利性。其中,對社區(qū)環(huán)境滿意的比例最高,有38.0%的潛購者表示滿意。
同時,潛購者看樓后最不滿意的是價格、交通便利性和地段。其中,對價格不滿意的比例最高,達30.5%。
(來源:廣州日報 作者:程維)