央行宣布加息后房貸者的還款壓力又將增大，記者了解到，滬上銀行日前設計出一種全新的房貸品種，可以幫助購房者稍微緩解一下壓力，即房貸的前三年最少可以只還款100元。不過專家提醒說，該新品種一定程度上導致銀行和房貸客之間展開了一場關于利率走勢的“博弈”。

　　據(jù)了解，上海交行日前推出的安居貸，將整個還款期限分成兩個階段，第一階段最短1年，最長3年，客戶可自由確定第一個還款階段歸還的本金金額，最低100元，即平均每月還本金額不足2.8元。第二階段中，余下的本金需要償還完畢。昨日，剛剛購房的錢先生聽說這個品種后，分析表示，“這種新品種的優(yōu)勢在于緩解了一時的資金壓力。但是，將所有的風險推向了第二階段�！�

　　據(jù)分析，“如果3年以后房貸利率步入降息期，那么選擇這一品種房貸客肯定獲益匪淺。如果3年后利率走勢和目前相比保持穩(wěn)定，基本沒有明顯的變化，那么該品種也是一個不錯的選擇。但是，如果3年后利率不跌反漲，那么房貸客則將面臨更重的還款壓力�！�

　　專家提醒說，該新品種一定程度上導致銀行和房貸客之間，對未來3年后的利率走勢展開了一場“博弈”，判斷準確才會是贏家。銀行業(yè)內(nèi)人士對此回應稱，“這是房貸市場細化成熟后的實際需求。目前不少房貸客面臨著供子女升學或者出國的大額消費支出，減少前三年的還款負擔，待子女學成畢業(yè)、家庭財務狀況改善后，即有實力增加每月還款。”(記者 王原)