光大銀行昨天在京宣布,即日起,該行定息房貸利率的水平將略微上調(diào)。迄今為止,該行定息房貸的適用范圍已擴大至新房、二手房以及商用房貸款等。
光大總行營業(yè)部私人業(yè)務部副總李瑩表示,上調(diào)定息房貸利率的直接原因在于:本月18日央行上調(diào)各檔期存貸款利率,讓銀行的放貸成本有所增加。之前已辦理定息房貸的老客戶,其享有的利率水平將保持不變。
調(diào)整后,在光大辦理5年期(含)定息房貸的客戶,享有的優(yōu)惠利率標準為5.76%,10年期(含)的為6.12%。而眼下各銀行執(zhí)行的5年期浮動優(yōu)惠利率為5.5845%,10年期的為6.0435%。兩相對比后不難發(fā)現(xiàn),光大定息房貸雖具備“鎖住利率上行風險”的優(yōu)勢,但價格并不貴。
引人關注的是,光大此次為定息房貸制定的優(yōu)惠利率雖略高于浮動優(yōu)惠利率,但其相應的基準利率卻低于同檔期浮動基準利率。以5年期基準利率為例,定息房貸的為6.21%,而普通房貸的則高達6.75%。參照“銀行對第二套房執(zhí)行基準利率”的做法,購買第二套房、且選擇光大定息房貸的客戶,其支付的利息將少于同等條件下辦理浮動利率貸款的客戶。(陳琰)