記者今天上午從東亞銀行了解到,他們已經(jīng)向中國內(nèi)地居民推出房貸業(yè)務(wù)。除花旗銀行尚未明確表態(tài)外,匯豐、渣打的房貸業(yè)務(wù)也在緊鑼密鼓地籌備中。
在本月之前,北京的外資銀行人民幣貸款僅適用于外國護(hù)照持有者和香港、澳門、臺灣永久居民。而從本月開始,外資銀行被獲準(zhǔn)開展針對我國境內(nèi)人士的人民幣房貸業(yè)務(wù)。
房貸種類還較單一
目前,東亞銀行的房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)“出爐”。據(jù)了解,其對于5年期以上房貸執(zhí)行的基準(zhǔn)利率是7.11%,根據(jù)客戶信譽(yù)資質(zhì)在此基礎(chǔ)上最低打八五折,即6.043%的貸款優(yōu)惠。而匯豐、渣打等外資銀行也表示,個人房貸業(yè)務(wù)的具體種類將很快推出。
東亞銀行相關(guān)人員另外透露:目前東亞銀行可供借款人選擇的還款方式主要有兩種,即“等額本息法”和“等額本金法”,即每月定額還款和每月遞減還款。而中資銀行目前的房貸還款方式有近10種,外資銀行與之相比還比較單一。
不過,最近幾天東亞銀行還將推出“循環(huán)貸款”,相關(guān)海報、宣傳資料已經(jīng)印刷完畢。和外資銀行有業(yè)務(wù)聯(lián)系的“信一天不動產(chǎn)”金融服務(wù)人員告訴記者,目前外資銀行在房貸方面的產(chǎn)品并不豐富,是因為剛剛“起步”,未來他們肯定將推出新的房貸服務(wù),點燃“房貸”之戰(zhàn)。
申請條件比較復(fù)雜
中大恒基金融部負(fù)責(zé)人告訴記者,中資銀行貸款需要的材料只有身份證、戶口簿、學(xué)歷證明、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。
而從目前外資銀行針對境外人士的房貸申請條件來看,其對于個人的信用程度要求更復(fù)雜。比如,匯豐和渣打都需要身份證明或護(hù)照原件及副本,申請人過去一年的繳稅證明,申請人過去三個月的薪金賬單,居住地址證明等。
此外,提前還款最低限額不同。中資銀行最低還款額為1萬元,而東亞銀行是10萬元。(張焱)