本周以來(lái)，上海的大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司紛紛對(duì)旗下的直營(yíng)店發(fā)出通知——收到新的掛牌房源必須立即上“網(wǎng)上房地產(chǎn)”登記，網(wǎng)上公示滿15天后，這套掛牌房源才有資格簽合同交易。昨天，中原、信義、美聯(lián)等滬上大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)人士均向記者確認(rèn)，已經(jīng)要求所有直營(yíng)門店執(zhí)行T＋15天的交易模式，特別強(qiáng)調(diào)收到房源應(yīng)立即上網(wǎng)登記，以防止因間隔時(shí)間過(guò)短而無(wú)法交易。
大型中介推行T＋15方式
中原地產(chǎn)有關(guān)人士昨天向記者透露，公司從4月16日開(kāi)始正式要求所有門店執(zhí)行T＋15的政策�！霸谝恍┡既坏那闆r下，掛牌上網(wǎng)后數(shù)小時(shí)后簽訂合同也是被允許的，但是全公司只有10%左右的交易可以突破這一時(shí)間限制�！敝性禺a(chǎn)一負(fù)責(zé)人向記者表示。
信義房產(chǎn)也在全公司推行T＋15的交易方式，信義房產(chǎn)旗下一加盟店負(fù)責(zé)人向記者透露，總公司已經(jīng)向下屬門店通知了掛牌當(dāng)天即交易的風(fēng)險(xiǎn)，這類簽約申請(qǐng)很可能被拒絕。但由于擁有獨(dú)立營(yíng)業(yè)執(zhí)照的加盟店屬于小型中介公司，目前還不需要強(qiáng)制執(zhí)行這一政策。
據(jù)記者了解，目前滬上僅大型連鎖中介在推行T＋15的交易方式。
網(wǎng)上二手房掛牌量猛增
滬上房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的統(tǒng)一行動(dòng)來(lái)自于上海房地產(chǎn)交易部門的口頭通知。據(jù)中介公司工作人員透露：“交易中心內(nèi)部如果看到公司一定比例內(nèi)的房源不滿15日成交，就會(huì)有控制措施。”
新的交易方式促使二手房網(wǎng)上備案數(shù)量猛增。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)二手房掛牌信息，截至昨天下午，全市二手住宅掛牌出售套數(shù)共44963套，普通二手住宅掛牌出售套數(shù)共35553套，均比3個(gè)月前增加了3倍多，個(gè)別大型中介公司掛牌房源量甚至增長(zhǎng)了8倍到10倍。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，去年年底今年年初，二手房實(shí)行網(wǎng)上掛牌和交易后，一些中介公司擔(dān)心掛牌房源被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手共享，掛牌和簽合同往往一氣呵成，二手房掛牌公示時(shí)間很短，這讓監(jiān)管部門無(wú)法及時(shí)掌握二手房供應(yīng)情況，網(wǎng)上二手房交易系統(tǒng)的信息功能減弱�！癟＋N”的推出正是監(jiān)管部門為了解決上海二手房市場(chǎng)信息透明的問(wèn)題。(林勁榆)
