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滬房產(chǎn)中介推"T+15"模式 防止網(wǎng)上交易走過(guò)場(chǎng)
2007年04月19日 09:35 來(lái)源:新聞晨報(bào)


     2007年1月1日起,上海二手房全面實(shí)施網(wǎng)上備案。 中新社發(fā) 海牛 攝


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  本周以來(lái),上海的大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司紛紛對(duì)旗下的直營(yíng)店發(fā)出通知——收到新的掛牌房源必須立即上“網(wǎng)上房地產(chǎn)”登記,網(wǎng)上公示滿15天后,這套掛牌房源才有資格簽合同交易。昨天,中原、信義、美聯(lián)等滬上大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)人士均向記者確認(rèn),已經(jīng)要求所有直營(yíng)門(mén)店執(zhí)行T+15天的交易模式,特別強(qiáng)調(diào)收到房源應(yīng)立即上網(wǎng)登記,以防止因間隔時(shí)間過(guò)短而無(wú)法交易。

  大型中介推行T+15方式

  中原地產(chǎn)有關(guān)人士昨天向記者透露,公司從4月16日開(kāi)始正式要求所有門(mén)店執(zhí)行T+15的政策。“在一些偶然的情況下,掛牌上網(wǎng)后數(shù)小時(shí)后簽訂合同也是被允許的,但是全公司只有10%左右的交易可以突破這一時(shí)間限制。”中原地產(chǎn)一負(fù)責(zé)人向記者表示。

  信義房產(chǎn)也在全公司推行T+15的交易方式,信義房產(chǎn)旗下一加盟店負(fù)責(zé)人向記者透露,總公司已經(jīng)向下屬門(mén)店通知了掛牌當(dāng)天即交易的風(fēng)險(xiǎn),這類簽約申請(qǐng)很可能被拒絕。但由于擁有獨(dú)立營(yíng)業(yè)執(zhí)照的加盟店屬于小型中介公司,目前還不需要強(qiáng)制執(zhí)行這一政策。

  據(jù)記者了解,目前滬上僅大型連鎖中介在推行T+15的交易方式。

  網(wǎng)上二手房掛牌量猛增

  滬上房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的統(tǒng)一行動(dòng)來(lái)自于上海房地產(chǎn)交易部門(mén)的口頭通知。據(jù)中介公司工作人員透露:“交易中心內(nèi)部如果看到公司一定比例內(nèi)的房源不滿15日成交,就會(huì)有控制措施。”

  新的交易方式促使二手房網(wǎng)上備案數(shù)量猛增。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)二手房掛牌信息,截至昨天下午,全市二手住宅掛牌出售套數(shù)共44963套,普通二手住宅掛牌出售套數(shù)共35553套,均比3個(gè)月前增加了3倍多,個(gè)別大型中介公司掛牌房源量甚至增長(zhǎng)了8倍到10倍。

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,去年年底今年年初,二手房實(shí)行網(wǎng)上掛牌和交易后,一些中介公司擔(dān)心掛牌房源被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手共享,掛牌和簽合同往往一氣呵成,二手房掛牌公示時(shí)間很短,這讓監(jiān)管部門(mén)無(wú)法及時(shí)掌握二手房供應(yīng)情況,網(wǎng)上二手房交易系統(tǒng)的信息功能減弱!癟+N”的推出正是監(jiān)管部門(mén)為了解決上海二手房市場(chǎng)信息透明的問(wèn)題。(林勁榆)

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