昨天，本市第一個“兩限房”項目——西三旗地塊用地競標揭曉，北京住總地產(chǎn)以13.98億元的報價中標。據(jù)悉，這個位于西三旗新都東路、臨近城市鐵路13號線的項目，均價將不超過6350元，并將在今年年底或明年年初開始銷售，不過申購資格可是相當嚴格。

　　限價每平方米6350元

　　按照標書要求，西三旗“兩限房”限價每平方米6350元。由于交通便利、配套設(shè)施齊全，周邊商品住宅的價格已普遍超過每平方米8000元，甚至達到萬元。

　　住總集團董事長張貴林告訴記者，“兩限房”每棟住宅樓的均價不高于6350元，具體到不同的樓層和朝向，售價可以上下浮動5%。項目將在今年11月全面開工建設(shè)，年底或明年年初開始銷售，2009年底實現(xiàn)全部竣工交用。

　　申購須具備三大條件

　　購買本市首批“兩限房”的市民須具備三大條件:具有本市常住戶口；本市中低收入家庭；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷區(qū)的住戶。

　　“住總地產(chǎn)負責西三旗項目的具體銷售工作，銷售對象嚴格按照市建委規(guī)定執(zhí)行，我們將向市建委上報銷售情況。”住總地產(chǎn)董事長王洪波說。政府回購10%用作廉租房西三旗“兩限房”規(guī)劃建筑面積38萬平方米，包括4000多套住宅，其中400多套由政府回購后用作廉租房。按照標書要求，這個項目住宅套型建筑面積全部在90平方米以下，其中兩居室戶型面積60到80平方米，比例占60%以上，適當配置一居室和三居室。

　　這個項目的配套設(shè)施相當齊全，除了商業(yè)金融、文化娛樂設(shè)施，還有消防中心、衛(wèi)生站、公交首末車站，還有多達4萬平方米的運動場用地，綠地率超過20%。(劉揚 于士瑞）