昨天,郝先生致電天通苑售樓處,被告知自己與順天通集團簽署的天通中苑經濟適用房期房《認購協(xié)議書》已于2006年作廢。郝先生認為,順天通集團沒對他及時告知,導致自己的《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》在開發(fā)商處壓了一年,耽誤了買房。
事主:不知《協(xié)議書》作廢
2005年12月28日,郝先生將自己的《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》交到了天通苑售樓處,并與開發(fā)商順天通集團免費簽署了天通中苑經濟適用房《認購協(xié)議書》。協(xié)議中約定了郝先生認購期房的詳細地址,并標明《協(xié)議書》是購買該地區(qū)經濟適用房的重要依據,而具體簽約時間將另行通知。
昨天,郝先生聽說天通中苑的經濟適用房已交付業(yè)主,自己卻從沒接到簽約通知。他立刻致電天通苑售樓處,卻被告知,郝先生認購的經濟適用房需全部賣給拆遷戶,之前簽署的《認購協(xié)議書》已作廢。
售樓處:只能領走《核定表》
“我們也沒辦法,他只能拿著《認購協(xié)議書》和身份證來售樓處領回《核定表》!弊蛱煜挛纾焱ㄔ肥蹣翘幑ぷ魅藛T稱,政府規(guī)定,這批經濟適用房只能賣給拆遷戶,但她不清楚規(guī)定的頒布時間。對于為何沒及時通知郝先生,該工作人員沒有作出解釋,只稱現(xiàn)在的惟一方法就是自行將《核定表》領走。
建委熱線:開發(fā)商不負責
記者從市建委便民熱線了解到,2005年底,北京市政府發(fā)通知規(guī)定,經濟適用房銷售權歸政府所有,開發(fā)商不能私自銷售。
“簽協(xié)議書時,可能開發(fā)商手里也有幾套經濟適用房,但通知一出來,這些房就不能賣了!北忝駸峋工作人員稱,如郝先生的《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》已過期,可到市城市建設綜合開發(fā)辦公室補辦,而開發(fā)商沒及時通知郝先生的行為,肯定是不負責任的。他指出,郝先生可以通過民事訴訟維護自己的權益。
律師:損失應由事主舉證
北京昌久律師事務所的呂峰律師表示,如開發(fā)商知道或應當知道根據政府相關規(guī)定,郝先生不具備購買這批經濟適用房的資格,仍與其簽署《認購協(xié)議書》,那么開發(fā)商應承擔相應責任,賠償郝先生因此受到的損失。而具體損失,應由郝先生舉證。
呂律師說,如政府的相關規(guī)定是在《認購協(xié)議書》簽訂后才出臺的,那么任何一方都不用承擔責任。(胡楠)